簡(jiǎn)介：1科學(xué)技術(shù)學(xué)院題目房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告學(xué)科部學(xué)科部系財(cái)經(jīng)學(xué)科部經(jīng)貿(mào)系財(cái)經(jīng)學(xué)科部經(jīng)貿(mào)系專業(yè)業(yè)金融學(xué)金融學(xué)班級(jí)級(jí)金融金融112112班姓名名韓奕韓奕學(xué)號(hào)號(hào)70441110687044111068日期期2014年05月20日311項(xiàng)目背景多情的山水，演繹無(wú)數(shù)靈動(dòng)的故事與傳奇，禮花閃耀的星空，傳承多少歷史的經(jīng)典與不朽。這就是瀏陽(yáng)，一個(gè)有著一千八百年歷史的山水名城。優(yōu)美的環(huán)境、便利的交通吸引越來(lái)越多的外地人來(lái)瀏旅游度假。據(jù)市旅游局統(tǒng)計(jì)，去年“十一”黃金假日共接待游客2037萬(wàn)人次，同比增長(zhǎng)2183，今年預(yù)計(jì)翻番。特別是長(zhǎng)瀏、大瀏、瀏醴高速的建成通車和城鐵拉通，都將直接帶動(dòng)周邊都市人群來(lái)瀏度假休閑。而按照目前瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)狀況來(lái)看，2009年全市在建房屋施工面積達(dá)到16761萬(wàn)平方米，新開(kāi)工面積達(dá)9249萬(wàn)平方米，今年預(yù)計(jì)新增約100萬(wàn)平方米商品房投量，市場(chǎng)將迎來(lái)一個(gè)高峰。展望未來(lái)，隨著瀏陽(yáng)“十二五”規(guī)劃的全面實(shí)施，一個(gè)“西融長(zhǎng)株潭、南接珠三角、東連長(zhǎng)三角”的區(qū)域性中心城市藍(lán)圖正在漸漸展開(kāi)。屆時(shí)，瀏陽(yáng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)比重大、高新產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展、外貿(mào)業(yè)的比率上升，尤其是城鐵的正式開(kāi)工，必然帶來(lái)城市產(chǎn)業(yè)的重組，城市價(jià)值和等級(jí)將發(fā)生本質(zhì)的提升。高端商務(wù)地產(chǎn)因?yàn)橄∪?，必然在供求關(guān)系方面表現(xiàn)出供不應(yīng)求，高端商務(wù)地產(chǎn)的租賃和出售價(jià)格一定會(huì)大有提升。本項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)株潭一體化和“一點(diǎn)一線”區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重大戰(zhàn)略規(guī)劃生物醫(yī)藥基地的核心載體；長(zhǎng)沙市國(guó)家生物醫(yī)藥科技園。湖南省“十五”規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)的十大標(biāo)志工程之一；長(zhǎng)沙市政府重點(diǎn)建設(shè)的十大標(biāo)志工程之一。隨著政府對(duì)園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)的不斷投入和眾多企業(yè)相繼入園，園區(qū)已經(jīng)形成具規(guī)模、有影響的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)聚集地，改變了長(zhǎng)沙市、瀏陽(yáng)市的工業(yè)格局，提升了城市工業(yè)的科技水平。園區(qū)的發(fā)展也極大地促進(jìn)了區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，現(xiàn)有的商業(yè)地產(chǎn)及住宅地產(chǎn)已不能滿足園區(qū)發(fā)展，本項(xiàng)目在此背景下上馬，將承擔(dān)園區(qū)商業(yè)與住宅配套的升級(jí)換代。同時(shí)，通過(guò)項(xiàng)目的建設(shè)，提升整個(gè)生物園區(qū)的形象及招商實(shí)力。為瀏陽(yáng)的經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出貢獻(xiàn)。12項(xiàng)目概況121121項(xiàng)目名稱瀏陽(yáng)“園中園”項(xiàng)目名稱瀏陽(yáng)“園中園”（暫定名）項(xiàng)目（暫定名）項(xiàng)目122122項(xiàng)目建設(shè)單位概況瀏陽(yáng)市東玉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目建設(shè)單位概況瀏陽(yáng)市東玉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司123123項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀①地塊位置項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙長(zhǎng)沙國(guó)家生物產(chǎn)業(yè)基地醫(yī)藥科技園，東經(jīng)11318′48″～11324′31″，北緯2811′52″～2814′52″。西距長(zhǎng)沙市區(qū)35KM，黃花機(jī)場(chǎng)18KM；東距瀏陽(yáng)市區(qū)25KM。東起砰山屋場(chǎng)、西南至洞陽(yáng)河、北至撈刀河，總規(guī)劃用地面積28平方公里。其中克里小學(xué)以西范圍用地面積186平方公里作為近期建設(shè)范圍，克里小學(xué)以東約10平方公里范圍作為規(guī)劃生物醫(yī)藥園區(qū)遠(yuǎn)景發(fā)展的備用地予以控制。園區(qū)總體規(guī)劃充分考慮瀏陽(yáng)長(zhǎng)沙中間的區(qū)域關(guān)系，挖掘、創(chuàng)立、堅(jiān)持自己的產(chǎn)業(yè)特色，講求經(jīng)濟(jì)效益確保長(zhǎng)久持續(xù)發(fā)展，考慮與周圍環(huán)境的融合、共生，提高規(guī)劃的彈性，合理有效利用國(guó)土資源，建設(shè)“生態(tài)型、環(huán)保型”園區(qū)。地塊北靠康寧路，南鄰銀河生化制藥廠，西至健康大道，

簡(jiǎn)介：社團(tuán)聯(lián)合會(huì)換屆大會(huì)社團(tuán)聯(lián)合會(huì)換屆大會(huì)策劃書主辦單位校團(tuán)委主辦單位校團(tuán)委時(shí)間時(shí)間20121028201210282012年11月1日（周四）1230六、大會(huì)地點(diǎn)六、大會(huì)地點(diǎn)學(xué)生活動(dòng)中心七、大會(huì)具體安排七、大會(huì)具體安排（一）前期準(zhǔn)備（一）前期準(zhǔn)備1材料準(zhǔn)備（1）準(zhǔn)備主持人致辭（開(kāi)場(chǎng)白、結(jié)束語(yǔ)、串詞），團(tuán)委柴繼貴書記及陳蘭老師發(fā)言稿，學(xué)生干部宣誓詞，以及會(huì)上照相用的相機(jī)（至少三部）由新聞部新聞部負(fù)責(zé)；（2）新一屆社聯(lián)干部名單，通知上屆社聯(lián)干部及各協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)由秘書秘書處負(fù)責(zé)；（3）活動(dòng)中心借用、會(huì)場(chǎng)布置，大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)音樂(lè)（國(guó)歌、團(tuán)歌及頒獎(jiǎng)音樂(lè)）和調(diào)試音響話筒由組織部組織部負(fù)責(zé)。（4）大會(huì)團(tuán)徽、布置所需物品、聘書等購(gòu)買制作，給上屆社聯(lián)干部紀(jì)念品收集整理由辦公室，財(cái)務(wù)部辦公室，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)；現(xiàn)場(chǎng)座位分布安排，團(tuán)委書記及老師、各部門方陣座簽打印由辦公室辦公室負(fù)責(zé)（5）宣傳展板，海報(bào)，及公示展板由宣傳部宣傳部負(fù)責(zé)。

簡(jiǎn)介：一、活動(dòng)宗旨團(tuán)結(jié)奮進(jìn)，積極向上，健康活力。二、活動(dòng)目的我們舉辦撥河比賽，增強(qiáng)學(xué)生體育鍛煉的意識(shí)，以組織比賽的形式為平時(shí)缺乏鍛煉的大學(xué)們創(chuàng)造機(jī)會(huì)。提供一個(gè)發(fā)展個(gè)人和集體風(fēng)采的舞臺(tái)，通過(guò)撥河比寒，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神。三、參賽單位5個(gè)系護(hù)理系、機(jī)電系、建筑系、信息技術(shù)系、管理系。四、比賽時(shí)間4月1日（周四）中午12點(diǎn)10分五、比賽地點(diǎn)羽毛球場(chǎng)六、主辦單位自治委員會(huì)活動(dòng)流程1、比賽開(kāi)始前，各隊(duì)領(lǐng)隊(duì)必須到賽場(chǎng)登記，各團(tuán)隊(duì)隊(duì)員必須提前十分鐘到。2、比賽開(kāi)始前，各隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)到主粉方負(fù)責(zé)人處簽到，各參賽隊(duì)按照抽簽結(jié)果準(zhǔn)時(shí)參加比賽。因特殊原因需要換場(chǎng)次的請(qǐng)?zhí)崆巴ㄖ?、比賽分淘汰賽、半決賽和決賽三個(gè)賽程。4、淘汰賽每對(duì)抽簽合成組，獲勝一方直接晉級(jí)。5、半決賽由隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行抽簽分組，獲低碳鋼隊(duì)進(jìn)入決賽。6、決賽獲勝隊(duì)在和另一隊(duì)比賽，決賽分出勝負(fù)?；顒?dòng)規(guī)則1、參賽人員必須在規(guī)定的場(chǎng)地范圍內(nèi)進(jìn)行。2、每局比賽裁判員第一次吹哨為號(hào)令發(fā)令表示，比賽正式開(kāi)始。當(dāng)裁判吹第二次哨時(shí)，表示比賽已經(jīng)有勝負(fù)。該局比賽結(jié)束。當(dāng)完成第一局比賽時(shí)雙方交換場(chǎng)地，進(jìn)行下一局。3、每一對(duì)比賽隊(duì)員為20人，男女各10人，凡參賽隊(duì)員必須是本組織人員，其余人員不得參加。注意事項(xiàng)撥河比賽策劃書2010年3月29日

簡(jiǎn)介：房地房地產(chǎn)中介服中介服務(wù)合同合同（買方承租方）承租方）1、簽本合同前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)該進(jìn)一步協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。2、本合同為示范文本，為體現(xiàn)協(xié)議雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行增補(bǔ)或刪減。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。3、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。甲方（中介公司）中介公司資質(zhì)證號(hào)，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址，經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)證號(hào)。經(jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)證號(hào)。乙方（買方），身份證號(hào)，聯(lián)系電話，聯(lián)系地址。委托代理人姓名，身份證號(hào)，已建成交付使用年限。其它。第三條第三條價(jià)款、付款方式和法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)甲方與乙方約定按下述第種方式計(jì)算該房地產(chǎn)價(jià)款1、該房地產(chǎn)以【建筑面積】【套內(nèi)面積】計(jì)算，單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額為人民幣元（）整。2、該房地產(chǎn)按套出售并計(jì)價(jià)，總金額為人民幣元（）整。乙方同意付款方式【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他】。法律法規(guī)規(guī)定由乙方繳交的稅費(fèi)為稅費(fèi)繳交方式【乙方自付】【甲方代付】【賣方代付】。其它第四條第四條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則為乙方提供中介服務(wù)，有權(quán)向乙方收取服務(wù)費(fèi)或勞務(wù)費(fèi)。2、甲方有權(quán)根據(jù)合同開(kāi)展中介活動(dòng)，為乙方尋找可【購(gòu)買】【租賃】的房地產(chǎn)對(duì)象。3、甲方有責(zé)任核實(shí)介紹給乙方的房地產(chǎn)權(quán)屬資料并如實(shí)告知乙方。

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)中介存在的十大理由房地產(chǎn)中介存在的十大理由房地產(chǎn)中介存在的理由是什么許多人在買賣住房或求租出租住房時(shí)經(jīng)常感到困惑的問(wèn)題是是否我需要找房地產(chǎn)中介也許是由于中介市場(chǎng)管理的不完善導(dǎo)致魚龍混雜以至大眾對(duì)整個(gè)中介市場(chǎng)產(chǎn)生信任危機(jī)。比如，我們常常可以看到明確標(biāo)明“中介免談”的住房信息，可是房地產(chǎn)業(yè)的繁榮離不開(kāi)中介商的參與。就象股市需要證券交易商，房地產(chǎn)也需要房地產(chǎn)中介商的參與。在美國(guó)，絕大多數(shù)的房地產(chǎn)交易是通過(guò)中介商撮合的。人們已經(jīng)習(xí)慣了購(gòu)買保險(xiǎn)找保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人，購(gòu)買房產(chǎn)找房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，個(gè)人之間達(dá)成的交易微乎其微。和個(gè)人私下交易比較，房地產(chǎn)中介存在的十大理由是對(duì)買主1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)所服務(wù)的區(qū)域通常更為熟悉。能提供客戶比較翔實(shí)的區(qū)域背景信息，比如環(huán)境、交通、學(xué)校、治安等，從而幫助您選擇合適的居住區(qū)。2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為豐富，根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)承受能力和個(gè)人喜好更可能提供匹配的住房。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的住房信息通常更為及時(shí)，在市場(chǎng)火爆、供不應(yīng)求的情況下能令您占領(lǐng)先機(jī)，先下手為強(qiáng)。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)，避免您應(yīng)情緒化而做出錯(cuò)誤判斷。6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)更為了解，避免您花高價(jià)多付冤枉錢。7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和賣主談判，促成交易。8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解購(gòu)房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、勘測(cè)、貸款、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)，令您的購(gòu)房經(jīng)歷更順利。9合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。10您可能并不多花錢，除非國(guó)家和地方政府另有規(guī)定或事前另有約定，買方代理的傭金一般由賣方從賣房收入中支出。對(duì)賣主1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)廣告、宣傳小冊(cè)子、網(wǎng)站等手段把您的住房推銷給潛在的買主或其他中介商，讓您迅速擁有一支專業(yè)的市場(chǎng)營(yíng)銷隊(duì)伍。2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的客戶資源通常更為豐富，更可能找到合適的買主。3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人掌握的客戶資源通常更為及時(shí)，能更快找到合適的買主。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您聯(lián)系安排看房，節(jié)省您的時(shí)間和精力。5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人作為第三方可以更客觀地給您以指導(dǎo)。6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人對(duì)市場(chǎng)行情和房?jī)r(jià)更為了解，避免您低價(jià)賣房，損失收入。7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以代表您的利益，幫助您和買主談判，促成交易。8房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常為您提供一系列的咨詢服務(wù)，幫助您了解賣房的流程，甚至提供包括合同、法律、估價(jià)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等的全程一條龍服務(wù)。9合法的房地產(chǎn)中介商讓您更放心，避免被不法之徒蒙騙。10您的花費(fèi)可能并不象想象的多，買主對(duì)私人出售的住房通常會(huì)壓價(jià)，因?yàn)樗麄冎滥鷽](méi)有傭金支出?；谀壳胺康禺a(chǎn)中介市場(chǎng)的不規(guī)范，請(qǐng)您謹(jǐn)慎選擇您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。您應(yīng)該選擇合法注冊(cè)合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)中介。多咨詢您的親戚朋友，仔細(xì)查詢您所接洽的中介公司和經(jīng)紀(jì)人的過(guò)往經(jīng)歷，找眾人推薦的中介商，回避遭客戶投訴的中介商。住房可能是您一生中最大的投資，祝愿您在這一旅程中一切順利。

簡(jiǎn)介：畢業(yè)論文題目我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)系部經(jīng)濟(jì)貿(mào)易系專業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷＿＿＿＿學(xué)號(hào)1090732046＿學(xué)生朱良指導(dǎo)老師趙曉彬起止日期11年10月10日11年10月30日安慶職業(yè)技術(shù)學(xué)院3內(nèi)容摘要內(nèi)容摘要房地產(chǎn)業(yè)在我國(guó)還是一個(gè)新興的行業(yè)，起步于20世紀(jì)80年代中期，到現(xiàn)在僅有20多年的歷史。但無(wú)論是從理論上，還是從實(shí)踐上看，房地產(chǎn)業(yè)都具有很大的發(fā)展?jié)摿Γ且粋€(gè)具有很高成長(zhǎng)性的行業(yè)。很多地方政府都把地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的希望寄托于房地產(chǎn)行業(yè)，因此，在各個(gè)方面都對(duì)房地產(chǎn)業(yè)給予大力支持，于是形成了我國(guó)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)。1、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述1111房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)可以理解為從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)冉灰椎幕顒?dòng)場(chǎng)所以及一切交易途徑和形式。與一般市場(chǎng)相同，房地產(chǎn)市場(chǎng)也是由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事者、房地產(chǎn)商品、交易組織機(jī)構(gòu)等要素構(gòu)成的。這些要素反映著房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中的種種現(xiàn)象，決定并影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和趨勢(shì)。1212房地產(chǎn)市場(chǎng)特性房地產(chǎn)市場(chǎng)特性房地產(chǎn)市場(chǎng)作為市場(chǎng)體系的基本組成部分，具有市場(chǎng)的一般規(guī)律性，如受價(jià)值規(guī)律、競(jìng)爭(zhēng)規(guī)律、供求規(guī)律等的制約。但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商品本身具有區(qū)別于其他商品的獨(dú)特規(guī)律，房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中又具有特殊重要的地位，這就導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)具有一系列區(qū)別于一般市場(chǎng)的基本特性，概括為以下幾個(gè)方面121121市場(chǎng)供給的特點(diǎn)市場(chǎng)供給的特點(diǎn)由于開(kāi)發(fā)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場(chǎng)供給在短期內(nèi)缺乏彈性，由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市場(chǎng)供給具有非同質(zhì)性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產(chǎn)投資規(guī)模巨大，使房地產(chǎn)市場(chǎng)具有高度的壟斷性，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)的不完全性，使得供給主體間的競(jìng)爭(zhēng)不充分、不廣泛。122122市場(chǎng)需求的特點(diǎn)市場(chǎng)需求的特點(diǎn)房地產(chǎn)是人類生存、享受、發(fā)展的基礎(chǔ)物質(zhì)條件，是一種基本需求，市場(chǎng)的需求首先具有廣泛性；與市場(chǎng)供給的非同質(zhì)性相吻合，需求者購(gòu)置房地產(chǎn)是通常有不同的目的和設(shè)想，因而需求具有多樣性；同時(shí)，購(gòu)置房地產(chǎn)的開(kāi)支巨大，通常需要

簡(jiǎn)介：房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增主要政策簡(jiǎn)介房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)改增主要政策簡(jiǎn)介一、房地產(chǎn)業(yè)增值稅納稅人一、房地產(chǎn)業(yè)增值稅納稅人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)銷售自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的企業(yè)，為增值稅納稅人。增值稅納稅人分為一般納稅人與小規(guī)模納稅人兩大類。一般納稅人適用增值稅稅率，其進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣；小規(guī)模納稅人適用增值稅征收率，其進(jìn)項(xiàng)稅額不可以抵扣。二、征稅范圍二、征稅范圍根據(jù)銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)注釋規(guī)定，房地產(chǎn)業(yè)主要涉及以下稅目一是房地產(chǎn)企業(yè)銷售自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目適用銷售不動(dòng)產(chǎn)稅目；二是房地產(chǎn)企業(yè)出租自己開(kāi)發(fā)費(fèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目（包括如商鋪、寫字樓、公寓等），適用租賃服務(wù)稅目中的不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)稅目和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)稅目（不含不動(dòng)產(chǎn)售后回租融資租賃）。三、稅率和征收率三、稅率和征收率納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)的適用稅率為11小規(guī)模納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)，以及一般納稅人提供的可選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)，征收率為5。四、計(jì)稅方法四、計(jì)稅方法增值稅的計(jì)稅方法，包括一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。（四）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5的征收率計(jì)稅。（五）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。六、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間六、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（一）納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)，為發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售、出租不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中或者完成后收到款項(xiàng)。取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。（二）納稅人提供租賃服務(wù)采取預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天。

簡(jiǎn)介：珍品傳承法式建筑美學(xué)鑄就百年奢美華宅浪漫的開(kāi)始來(lái)自于法蘭西的問(wèn)候，精美的園林景觀，精致的建筑外觀，相互映襯器宇不凡珍藏核心地段山水之間品質(zhì)生活一生珍藏城市在山水之畔，山水在天地之間，于山水中掌握時(shí)代脈搏，收藏一段離塵不離城的水畔墅居歲月珍視360度智能物業(yè)管理珍視您生活中每一步24小時(shí)全程服務(wù)，與細(xì)節(jié)處打造的生活配套，高品質(zhì)的金牌物管，為柳河新城新貴開(kāi)辟格調(diào)生活新領(lǐng)地珍品傳承法式建筑美學(xué)鑄就百年奢美華宅浪漫的開(kāi)始來(lái)自于法蘭西的問(wèn)候，精美的園林景觀，精致的建筑外觀，相互映襯器宇不凡珍藏核心地段山水之間品質(zhì)生活一生珍藏城市在山水之畔，山水在天地之間，于山水中掌握時(shí)代脈搏，收藏一段離塵不離城的水畔墅居歲月珍視360度智能物業(yè)管理珍視您生活中每一步24小時(shí)全程服務(wù)，與細(xì)節(jié)處打造的生活配套，高品質(zhì)的金牌物管，為柳河新城新貴開(kāi)辟格調(diào)生活新領(lǐng)地

簡(jiǎn)介：1房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告、、估價(jià)對(duì)象概況本項(xiàng)目估價(jià)對(duì)象位于廣州市東山區(qū)X路，共用地面積169916M2，總建筑面積1454154M2，用途為綜合，權(quán)屬人為X，已辦理房地產(chǎn)證。估價(jià)對(duì)象皆位于東山區(qū)的繁華地段，該地段寫字樓林立，交通便捷，市政配套設(shè)施齊全。估價(jià)對(duì)象建于1997年，為26層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑，配置兩臺(tái)日立電梯。整棟大樓安裝有中央空調(diào)及消防自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察，估價(jià)對(duì)象的維修保養(yǎng)情況良好，使用正常。、、估價(jià)目的抵押。、、估價(jià)時(shí)點(diǎn)本項(xiàng)目的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2001年9月30日。、、估價(jià)依據(jù)1、房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GBT502911999；2、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；3、中華人民共和國(guó)土地管理法；4、委托方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他有關(guān)文件；5、本公司現(xiàn)場(chǎng)勘察、核對(duì)的結(jié)果及搜集的有關(guān)資料。、、估價(jià)原則1、遵循合法原則，以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提估價(jià)；2、遵循替代原則，估價(jià)結(jié)果不明顯偏離類似房地產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格；3、遵循估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則，估價(jià)結(jié)果是估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值。378083（12365）494（元M2年）5、資本化率R銀行年貸款利率為585據(jù)調(diào)查，廣州市寫字樓出租的一般盈利率為8，故R取86、凈收益每年遞增的比率S隨著中國(guó)加入WTO，預(yù)計(jì)廣州市寫字樓的租售發(fā)展前景良好，確定其年租金遞增率S為3。7、待估房地產(chǎn)未來(lái)可獲收益的年限N該物業(yè)用地使用年限為50年，現(xiàn)剩余使用年限為42年左右，則待估房地產(chǎn)未來(lái)可獲收益的年限N為42年。8、估價(jià)結(jié)果VNRSSRAV11142?113?948530（元M2）則評(píng)估值為85301454154124039300（元）、、估價(jià)結(jié)果確定評(píng)估對(duì)象的評(píng)估單價(jià)為8530（元M2），評(píng)估值為124039300元。

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多典型房地產(chǎn)會(huì)員組織案例精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：點(diǎn)擊查看更多ch-gc03工程管理工作策劃（供配電）精彩內(nèi)容。

簡(jiǎn)介：幼兒園母親節(jié)活動(dòng)策劃方案幼兒園母親節(jié)活動(dòng)策劃方案一、設(shè)計(jì)意圖一、設(shè)計(jì)意圖為了引導(dǎo)幼兒體驗(yàn)濃濃的親情，激發(fā)幼兒愛(ài)的情感，從小培養(yǎng)他們懂得飲水思源，尊重、感激別人的勞動(dòng)，知道回報(bào)、關(guān)愛(ài)媽媽，在母親節(jié)即將來(lái)臨之際，感悟到了在自己成長(zhǎng)過(guò)程中媽媽所付出的艱辛和不易，從而對(duì)媽媽產(chǎn)生了無(wú)比感激和敬仰的心情，這樣幼兒從感激身邊的親人入手，來(lái)感激社會(huì)，逐步理解“人人為我，我為人人”的社會(huì)道德規(guī)范。二、活動(dòng)目標(biāo)二、活動(dòng)目標(biāo)1、讓孩子了解“母親節(jié)”，通過(guò)一系列的活動(dòng)，讓孩子更加了解自己的母親。2、讓孩子感悟自己成長(zhǎng)過(guò)程中媽媽所付出的艱辛，讓孩子懂得對(duì)父母要知恩感恩三、活動(dòng)準(zhǔn)備三、活動(dòng)準(zhǔn)備1、發(fā)放邀請(qǐng)函。2、會(huì)場(chǎng)主題墻的布置會(huì)議結(jié)束后可以在此合影3、做好活動(dòng)時(shí)的座位安排。4、準(zhǔn)備游戲的材料5、預(yù)先與幾位家長(zhǎng)代表聯(lián)系，請(qǐng)她們準(zhǔn)備交流材料。6、活動(dòng)背景音樂(lè)燭光里的媽媽、世上只有媽媽好、感恩的心我的好媽媽四、活動(dòng)過(guò)程四、活動(dòng)過(guò)程1、教師開(kāi)場(chǎng)白（老師自己組織語(yǔ)言）2、自制鮮花（用皺紋紙的中班）“媽媽，沒(méi)有您，我就不能來(lái)到這個(gè)美麗的世界謝謝您，祝您節(jié)日快樂(lè)”3、自制卡母親節(jié)賀卡（大班）“媽媽，您放心，我一定做一個(gè)乖寶寶，不讓您擔(dān)心，祝您節(jié)日快樂(lè)五、家長(zhǎng)代表分享五、家長(zhǎng)代表分享六、全體師生手語(yǔ)表演感恩的心或者觀看視頻跪羊圖六、全體師生手語(yǔ)表演感恩的心或者觀看視頻跪羊圖七、教師結(jié)束語(yǔ)七、教師結(jié)束語(yǔ)主題墻自由合影背景音樂(lè)感恩的心燭光里的媽媽主題墻自由合影背景音樂(lè)感恩的心燭光里的媽媽

簡(jiǎn)介：青島理工大學(xué)（臨沂）青島理工大學(xué)（臨沂）圖書館讀者服務(wù)協(xié)會(huì)活動(dòng)策劃書活動(dòng)名稱“尋寶”圖書館承辦社團(tuán)圖書館讀者服務(wù)協(xié)會(huì)活動(dòng)時(shí)間2016年月日（6）分發(fā)獎(jiǎng)品3圖書館“尋寶”（1）參賽隊(duì)伍報(bào)名，每隊(duì)3人，確定好隊(duì)伍名稱（2）將上一活動(dòng)的每個(gè)優(yōu)勝作品分為5部分（3）考慮N（依據(jù)參賽隊(duì)伍而定）組線索，每組5條并記錄，每條線索可推得1個(gè)圖書館四樓的雜志編號(hào)，記錄編號(hào)（4）將作品的5部分分別放入編號(hào)對(duì)應(yīng)的雜志中（5）負(fù)責(zé)人員留下1條線索并將剩下的線索依次放入雜志中，要保證1組線索用盡能得到一份作品（6）負(fù)責(zé)人將每組第1條線索交于各隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)，各隊(duì)利用線索推得編號(hào)尋得詩(shī)詞對(duì)聯(lián)并獲取下一線索（7）率先集齊詩(shī)詞對(duì)聯(lián)的隊(duì)伍為優(yōu)勝（8）宣布獲獎(jiǎng)隊(duì)伍，分發(fā)獎(jiǎng)品十、注意事項(xiàng)1注意書籍的完好性，確保無(wú)損害，輕聲慢步，勿在館內(nèi)喧鬧2務(wù)必準(zhǔn)時(shí)參賽3活動(dòng)中有人負(fù)責(zé)活動(dòng)秩序十一、活動(dòng)預(yù)算序號(hào)名稱數(shù)量（個(gè)）1宣傳海報(bào)132條幅13黑色標(biāo)記筆34登記表格2圖書館讀者服務(wù)協(xié)會(huì)2016年月日附件一“尋寶”圖書館報(bào)名表序號(hào)隊(duì)伍名稱專業(yè)班級(jí)參賽人員備注12345678

簡(jiǎn)介：策劃書主辦藝林美術(shù)協(xié)會(huì)2一活動(dòng)名稱手繪作品展二活動(dòng)目的手繪是藝術(shù)生必須掌握的重要技能之一，同時(shí)又是一門難學(xué)的課程。然而，它深得廣大專業(yè)內(nèi)和專業(yè)外的同學(xué)所喜愛(ài)，所以為了豐富校園生活，加強(qiáng)學(xué)校文化氛圍，讓廣大學(xué)生能更多的了解手繪，提高個(gè)人技能，開(kāi)闊眼界，以豐富作畫經(jīng)驗(yàn)，決定辦此畫展三活動(dòng)主題掌握手繪塑造人生四活動(dòng)地點(diǎn)西南林業(yè)大學(xué)校圖書館大廳五活動(dòng)時(shí)間2011年5月27日2011年6月3日六活動(dòng)對(duì)象西南林業(yè)大學(xué)全校師生七活動(dòng)流程A活動(dòng)前期1畫展前期的宣傳工作2畫展前期的清潔工作3場(chǎng)地的布置工作。B活動(dòng)期間活動(dòng)期間全校師生隨時(shí)可以進(jìn)入圖書館觀賞。

簡(jiǎn)介：奮斗的青春最美麗團(tuán)日活動(dòng)策劃歷史文化學(xué)院歷史文化學(xué)院20132013級(jí)、級(jí)、20142014級(jí)團(tuán)支部級(jí)團(tuán)支部二〇一四年十一月十三日二〇一四年十一月十三日歌曲；3、反映大學(xué)生活，同學(xué)情，師生情，友情、愛(ài)情的歌曲。（二）舞蹈類1、積極向上，寓意深刻的藝術(shù)性舞蹈2、具有校園時(shí)代氣息的創(chuàng)意性舞蹈3、喜聞樂(lè)見(jiàn)的街舞、健美操、武術(shù)等相關(guān)歌曲的伴舞（三）語(yǔ)言類1、積極、向上，反映校園生活的相聲、小品、話劇2、經(jīng)典的傳統(tǒng)語(yǔ)言類節(jié)目3、其他類型語(yǔ)言類節(jié)目（四）其他節(jié)目九、節(jié)目報(bào)名時(shí)間九、節(jié)目報(bào)名時(shí)間時(shí)間11月13日11月15日要求報(bào)名時(shí)間任何人不得大聲喧嘩，節(jié)目意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，節(jié)目由節(jié)目組負(fù)責(zé)人決定。十、活動(dòng)內(nèi)容十、活動(dòng)內(nèi)容（一）“青春事跡我來(lái)講”演講1、活動(dòng)內(nèi)容由各團(tuán)支部組織，以演講形式讓同學(xué)積極講述自己最難忘的奮斗經(jīng)歷，以及自己是如何面對(duì)學(xué)習(xí)、生活中的挫折，又是怎么規(guī)劃自己的青春。團(tuán)員青年要積極參加，活動(dòng)不評(píng)比名次，不設(shè)置獎(jiǎng)項(xiàng)。2、活動(dòng)時(shí)間2014年11月16日2014年11月26日3、活動(dòng)負(fù)責(zé)人各班團(tuán)支書及組織委員（二）主題文藝晚會(huì)1、活動(dòng)前期準(zhǔn)備（1）十個(gè)團(tuán)支部團(tuán)支書開(kāi)會(huì)商討活動(dòng)方案，并選出2014級(jí)世界史團(tuán)支書何瑞為總負(fù)責(zé)人，全面協(xié)調(diào)團(tuán)日活動(dòng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，安排各團(tuán)支部負(fù)責(zé)事項(xiàng)；（2）2013級(jí)團(tuán)支部負(fù)責(zé)聯(lián)系本年級(jí)黨員代表和積極分子代表，邀請(qǐng)他們參加活動(dòng)并做發(fā)言，2014級(jí)各團(tuán)支部負(fù)責(zé)節(jié)目、物資購(gòu)買等活動(dòng)籌備工作；（3）總負(fù)責(zé)人申請(qǐng)會(huì)場(chǎng)并確認(rèn)可以使用無(wú)誤，并提前通知各團(tuán)支部；