房地產經紀人歷年真題和解答8輯

1、房地產經紀人歷年真題和解答 房地產經紀人歷年真題和解答 8 輯房地產經紀人歷年真題和解答 8 輯 第 1 輯由房地產產品 SWOT 分析定位法中，可作為資源優(yōu)勢識別項目的是（ ） 。A、銷售時機 B、銷售環(huán)境 C、產品價格D、片區(qū)競爭答案：C 解析：SWOT 是優(yōu)勢（Strength） 、劣勢（Weakness） 、機會（Opportunity）和威脅（Threats）的合稱。SWOT 分析方法認為企業(yè)外部環(huán)境對企業(yè)戰(zhàn)略形成重大影響，

2、戰(zhàn)略形成過程實際上是把企業(yè)內部優(yōu)勢和劣勢與外部環(huán)境和威脅進行匹配的過程。在房地產產品定位中，房地產企業(yè)通過分析外部環(huán)境中的機會和威脅及對項目的可能影響，尋找自身擅長的優(yōu)勢和特有的資源，并分析企業(yè)的劣勢，通過匹配分析提出可能的房地產產品戰(zhàn)略。ABD三項可作為企業(yè)環(huán)境中的機會和威脅的識別項目。人體靠血液中的血紅蛋白攜帶氧氣到各個組織，由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結合力比氧氣與血紅蛋白的結合力大（ ）倍，從而引起人體各組織缺氧。A.1

3、00～200B.200～300C.300～350D.350～400答案：B 解析：人體靠血液中的血紅蛋白攜帶氧氣到各個組織。由呼吸道吸入的一氧化碳與血紅蛋白的結合力比氧氣與血紅蛋白的結合力大 200～300 倍，從而引起人體各組織算。A.工程竣工 B.工程質量驗收合格 C.商品房交付 D.房屋產權過戶登記答案：C 解析：商品房在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗拒

4、力或者使用不當造成的損失，房地產開發(fā)企業(yè)不承擔責任。商品房的保修期自商品住宅交付之日起計算。從事房地產估價活動需要具有（ ） 。A.獨立的估價環(huán)境 B.扎實的估價專業(yè)知識 C.特殊的估價方法 D.豐富的估價實踐經驗 E.良好的職業(yè)道德答案：B,D,E 解析：房地產估價活動主要由房地產估價師來完成。從事房地產估價活動需要扎實的估價專業(yè)知識、豐富的估價實踐經驗和良好的職業(yè)道德。房地產估價業(yè)是知識密集型行業(yè)。房地產經紀人歷年真題和解答 8