武漢市房地產業(yè)周期波動研究.pdf

1、在宏觀經濟研究中,經濟周期性特征非常明顯,國內外關于經濟周期研究成果已經非常多。房地產業(yè)周期波動研究作為經濟周期理論的一部分,雖然其研究起步較晚,國內關于房地產業(yè)周期波動的研究成果較少,但其在我國及各個區(qū)域房地產市場已經表現(xiàn)出明顯的周期性,并與國民經濟發(fā)展有非常緊密的關聯(lián)。因此,目前對房地產業(yè)周期研究特別有意義。
　　 該文首先闡述了選題的理論與現(xiàn)實意義,并對國內外房地產業(yè)周期波動研究進行了梳理,提出了本文研究的主要內容和方法,

2、并在前人的基礎上對房地產業(yè)周期波動的相關概念進行了整理,重新界定房地產業(yè)周期波動概念,揭示了房地產業(yè)周期波動形成機制——房地產業(yè)周期波動沖擊-傳導機制。然后對武漢市房地產業(yè)周期進行實證分析,用擴散指數(shù)法、合成指數(shù)法對武漢市房地產業(yè)周期波動軌跡進行了描述,并對這兩種方法進行了對比分析。在以上分析基礎上本文提出了影響武漢市房地產業(yè)周期波動的主要因素,用主成分分析法重點分析了經濟因素,提出了緩解武漢市房地產業(yè)周期的主要途徑。
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