中國建設銀行黑龍江省分行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展策略研究.pdf

1、個人住房貸款業(yè)務，以其資產質量好、風險可控性強、綜合收益高、客戶資源豐富的特點，倍受商業(yè)銀行的青睞，現(xiàn)己成為商業(yè)銀行發(fā)展最快的個人貸款業(yè)務。近年來，我國宏觀經濟及金融形勢發(fā)生了較大變化，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入不斷提高，生活質量不斷改善，商品房銷售額高速增長，我國個人住房貸款進入了快速增長軌道。隨著黑龍江省商品房市場的逐步規(guī)范，以及居民對普通住宅的剛性需求，使得個人住房貸款業(yè)務在黑龍江省具有廣闊的發(fā)展空間。
　　雖然建行黑龍江省分行

2、的個人住房貸款業(yè)務一直以來保持同業(yè)領先的地位，但近年來，隨著同業(yè)市場競爭的白熱化，建設銀行的個人住房貸款業(yè)務已不是一技獨秀，市場份額呈現(xiàn)出較明顯的下降趨勢，市場競爭力大幅下降，綜合收益水平較低、不良反彈壓力較大。在當前激烈的市場競爭情況下，如何實現(xiàn)個人住房貸款業(yè)務的全面、持續(xù)、健康發(fā)展，是建行黑龍江省分行面臨的核心問題之一。
　　目前國內有關個人住房貸款風險防范方面的研究相對較多，而有關個人住房貸款發(fā)展方面的研究則較少。本文以建行

3、黑龍江省分行個人住房貸款業(yè)務為研究對象，結合本人的工作實踐，從發(fā)展個人住房貸款業(yè)務的意義和房地產業(yè)對社會經濟發(fā)展的作用入手，概述了建行黑龍江省分行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展歷程和特點、黑龍江省房地產市場的發(fā)展情況。通過建設黑龍江省分行個人住房貸款市場份額的比較分析，總結歸納了建行黑龍江省分行個人住房貸款業(yè)務發(fā)展中存中的主要問題，并分別對這些問題的形成原因進行了深入細致的分析。針對個人住房貸款業(yè)務發(fā)展中存在的主要問題，從加強有房開類貸款投放的個