2018年建設(shè)工程計價速記重點(增值稅版)

1、2018年建設(shè)工程計價速記重點（增值稅版）年建設(shè)工程計價速記重點（增值稅版）(一)1.建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分，建設(shè)項目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等2.根據(jù)原國家計委審定(計辦投資[2002]15號)發(fā)行的《投資項目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標[2003]206號)頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費和項目組成》的通知”，我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要劃分為設(shè)備及工、器具購置費用，建筑安裝工程

2、費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項3.我國現(xiàn)行工程造價構(gòu)成：固定資產(chǎn)投資——工程造價流動資產(chǎn)投資——流動資金4.固定資產(chǎn)投資——工程造價包括設(shè)備及工、器具購置費用建筑安裝工程費工程建設(shè)其他費預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅5.設(shè)備及工、器具購置費用包括設(shè)備購置費用工器具及生產(chǎn)家具購置費6.設(shè)備購置費用包括設(shè)備原價設(shè)備運雜費7.建筑安裝工程費用包括直接費間接費利潤稅金8.工程建設(shè)其他費用

3、包括土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用9.預(yù)備費包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費10.世界銀行項目直接建設(shè)成本包括：土地征購費場外設(shè)施費用工藝設(shè)備費設(shè)備安裝費管道系統(tǒng)費用電氣設(shè)備費電氣安裝費儀器儀表費機械的絕緣和油漆費工藝建筑費服務(wù)性建筑費用工廠普通公共設(shè)施費用車輛費其他當?shù)刭M用11.世界銀行項目間接建設(shè)成本包括：項目管理費開工試車費業(yè)主的行政費用生產(chǎn)前費用運費和保險費地方稅其中項目管理費用包括：總部人員的薪金

4、和福利費，施工管理現(xiàn)場人員的工資零星雜項費用各種酬金12.世界銀行項目應(yīng)急費包括以下內(nèi)容：未明確的項目準備金不可預(yù)見準備金13.設(shè)備購置費由設(shè)備原價和設(shè)備運雜費組成14.國產(chǎn)設(shè)備原價分為國產(chǎn)標準設(shè)備原價和國產(chǎn)非標準設(shè)備原價國產(chǎn)標準設(shè)備原價有兩種：帶有備件的原價和不帶備件的原價，在計算時一般采用帶有備件的原價15.非標準設(shè)備原價有多種不同的計算方法：如成本計算估價法系列設(shè)備插入估價法分部組合估價法定額估價法等16.按成本計算估價法，非標準

5、設(shè)備的原價由以下各項組成：A材料費公式：材料費=材料凈重(1加工損耗系數(shù))每噸材料綜合價B加工費公式：加工費=設(shè)備總重量(噸)設(shè)備每噸加工費C輔助材料費公式：輔助材料費=設(shè)備總重量輔助材料費指標D專用工具費上述三項一定百分比E廢品損失費上述四項一定百分比F外購配套件費按外購配套件名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、重量相應(yīng)運雜費G包裝費上述六項一定百分比點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)綜合稅率=(1(13%(3%1%)3%3%)117.國外建筑安裝工程以

6、西方經(jīng)濟學為計算依據(jù)，為競爭的目的而估價，國外工程施工發(fā)包承包價格包括各單項工程費用分包工程費用暫定金額18.各單項工程費用包括各分部分項工程費用單項工程開辦費分包工程費用包括各分包工程費和總包利潤暫定金額包括：貨物費、材料費、服務(wù)費、不可預(yù)見費19.各分部分項工程費用包括人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤及稅金其他攤銷費20.單項工程開辦費包括施工用水、用電、機具費、清理費、周轉(zhuǎn)材料攤銷費、臨時設(shè)施攤銷費、駐工地工程師辦公費

7、、現(xiàn)場實驗費、其他開辦費（三）1.我國建筑產(chǎn)品價格市場經(jīng)歷了國家定價——國家指導(dǎo)價——國家調(diào)控價三個階段2.工程定額計價第一階段改革的核心思想是量價分離工程定額計價改革第二階段的核心是工程造價計價方式的改革3.建筑安裝施工過程包括生產(chǎn)力三要素：勞動者、勞動對象、勞動工具4.根據(jù)施工過程組織上的復(fù)雜程度，可以分解為工序、工作過程和綜合工作工序的特征：工作者不變，勞動者不變，勞動對象、勞動工具和工作地點也不變工作過程特點：人員編制不變，工作

8、地點不變，而材料工具則可以變換5.工人在工作班內(nèi)消的工作時間，按其消耗的性質(zhì)，基本可分為兩三類：必需消耗的時間和損失時間必需消耗的時間包括有效工作時間、休息時間和不可避免的中斷時間6.機械工作時間也分為必須消耗的時間和損失時間兩大類必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗7.測定時間消耗的基本方法——計時觀察法計時觀察前的準備工作：確定需要進行計時觀察的施工過程對施工過程進行預(yù)研究選擇施工的正

9、常條件選擇觀察對象調(diào)查所測定施工過程的影響因素其他準備工作8.計時觀察法分測時法寫實記錄法工作日寫實法測時法有選擇法和接續(xù)法測時寫實記錄法分數(shù)示法寫實記錄、圖示法寫實記錄、混合法寫實記錄工作日寫實法有兩個主要目的：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點，改進工作9.確定人工定額消耗量的基本方法：分析基礎(chǔ)資料，擬定編制方案計時觀察資料整理擬定定額的編制方法10.影響工時消耗的因素：技術(shù)因素組織因素系統(tǒng)因素偶然因素1.企

10、業(yè)定額編制的內(nèi)容：工程實體消耗定額措施性消耗定額由計費規(guī)則、計價程序、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)說明組成的編制規(guī)定2.企業(yè)定額的編制方法：定額修正法經(jīng)驗統(tǒng)計法現(xiàn)場觀察測定法理論計算法等3.預(yù)算定額的用途和作用：預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)預(yù)算定額是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)預(yù)算定額是工程結(jié)算的依據(jù)預(yù)算定額是施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)預(yù)算定額是編制概算定額的基礎(chǔ)預(yù)算定額是合理編制招標標的、投標報價的依據(jù)4.預(yù)算定額按專業(yè)性質(zhì)不