商業(yè)銀行個人住房貸款的信用風(fēng)險管理研究.pdf

1、始于2007年4月美國第二大次級抵押貸款公司新世紀(jì)金融的破產(chǎn)標(biāo)志著美國次級按揭貸款危機(jī)的爆發(fā)。這次危機(jī)到目前為止直接導(dǎo)致包括新世紀(jì)金融在內(nèi)的全美80多家次級抵押貸款公司宣布停業(yè)，還致使全球主要資本市場包括股票市場、債券市場、期貨石油市場等都出現(xiàn)了大幅滑落。同時它也為房價高速增長、個人住房貸款規(guī)模日益龐大的中國敲響了警鐘。如何在發(fā)展個人住房貸款的同時，防范和控制住房貸款信用風(fēng)險，保持商業(yè)銀行的穩(wěn)健經(jīng)營對理論和實踐工作者來說都是一個重大的課

2、題。 本文正是以防范和控制商業(yè)銀行個人住房貸款信用風(fēng)險為研究對象，利用信用風(fēng)險的一般理論，結(jié)合對我國個人住房貸款信用風(fēng)險的分析，揭示出在我國管理個人住房貸款信用風(fēng)險的重要性和迫切性。在廣泛闡述發(fā)達(dá)國家住房貸款信用風(fēng)險管理的經(jīng)驗上，總結(jié)出它們給我國的啟示。最后，本文在信用風(fēng)險管理理論指導(dǎo)下，結(jié)合國際借鑒的基礎(chǔ)上，提出應(yīng)對個人住房貸款信用風(fēng)險的三大對策：貸前商業(yè)銀行應(yīng)對住房市場和房貸市場進(jìn)行調(diào)查研究保持審慎介入；貸中應(yīng)嚴(yán)格審查評估審