基于功效系數法的K房地產公司財務風險預警體系研究.pdf

1、伴隨著復雜多變的經濟環(huán)境，隨之而來的財務風險成為企業(yè)經營發(fā)展中極為重要的關注點，雖然企業(yè)的風險來源不僅限于財務方面，但是其經營失敗的根源大多始于財務風險控制薄弱。近年來我國房地產行業(yè)增長速度放緩，但因其投資額大、投資周期長、變現(xiàn)能力弱等特點，行業(yè)的財務風險卻在不斷加大，加之越來越嚴苛的行業(yè)政策環(huán)境，房地產公司需要通過有效的財務預警工作來規(guī)避可能出現(xiàn)的財務風險。本文研究對象K房地產公司是一家集房地產開發(fā)與經營為主營業(yè)務的公司，公司現(xiàn)有的財

2、務風險預警工作方法較為簡單，缺乏有效性并且沒有在公司內部形成財務風險預警體系，無法有效的防范財務風險的發(fā)生。
　　在為K房地產公司構建財務風險預警體系時，基于當前不同行業(yè)甚至是同行業(yè)間差異性越來越顯著的情況，原本普適性的預警指標體系和預警模型已經無法滿足企業(yè)自身的需要，因而本文選用功效系數法作為K房地產公司財務風險預警體系的構建方法。文章首先對國內外企業(yè)財務風險預警的相關文獻進行梳理以及對功效系數法在財務風險預警中的應用進行分析；

3、其次，結合對K房地產公司經營現(xiàn)狀、財務風險及預警現(xiàn)狀的分析，指出其在財務風險預警工作中存在的問題，進而引入了基于功效系數法的財務風險預警體系構建的可行性與必要性分析。再次，針對K房地產公司自身的特點以及行業(yè)特征，利用Pearson相關性分析選取了16個財務指標和6個非財務指標構建了預警指標系，并利用專家打分法和層次分析法對預警指標權重賦值；同時對功效系數進行適當的改進，確定了評價標準值及預警區(qū)間，并通過橫向和縱向檢驗，驗證了預警方法的有