房地產上市公司社會責任與財務績效關系實證研究.pdf

1、近年來，隨著產品質量不合格、霧霾污染、侵犯消費者權益等社會問題的不斷出現(xiàn)，社會責任一詞已被推到了風口浪尖上，人們要求企業(yè)承擔社會責任的呼聲不斷高漲。大多數(shù)企業(yè)都意識到了承擔社會責任對于企業(yè)長期發(fā)展的重要作用，它不僅會提升企業(yè)的公眾形象，更是企業(yè)核心競爭力不可或缺的因素。但仍存在社會責任意識缺失的現(xiàn)象，對這些企業(yè)來講，履行社會責任僅是一種支出，不會帶來任何回報。
　　房地產行業(yè)作為我國的支柱性產業(yè)，極大的促進了我國經濟社會的發(fā)展。但

2、是不難發(fā)現(xiàn)其背后存在的問題，房地產商為追求自身利益的最大化，不惜損害其他利益相關方的利益，例如：房價居高不下，特別是一些一、二線城市，房價已經遠遠超過了人們的購買能力，嚴重的侵害了消費者的合法權益。另外，房屋質量不達標、建筑施工事故頻發(fā)、廢舊施工材料污染環(huán)境等問題更是引起社會的不滿，這種盲目追求自身利益最大化的行為已經嚴重影響了構建和諧社會的進程。
　　本文的研究重點是社會責任與財務績效的關系，即承擔社會責任是否會對財務績效產生影

3、響以及產生什么樣的影響。為此，選取房地產這一特殊行業(yè)作為研究對象，通過文獻研究、規(guī)范研究等從理論上解釋，通過實證研究從數(shù)據(jù)上論證。文章首先對國內外的研究成果進行綜述，從而加深對社會責任的認識，并為下文兩者關系的研究提供寶貴經驗。其次，介紹社會契約理論、利益相關者理論，并闡述了房地產業(yè)社會責任履行的內容、存在問題以及原因，為實證研究提供理論指導。然后，選取82房地產上市公司2015年的數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過描述性統(tǒng)計、主成分分析、多元回歸