論不動產優(yōu)先權及其在執(zhí)行程序中的適用與保護.pdf

1、優(yōu)先權制度淵源于羅馬法，經過不斷的發(fā)展和完善，已成為一項自成體系的法律制度。本文嘗試采用歷史學和社會學的方法，對優(yōu)先權進行理論上的解析，并結合司法實踐，實證地分析執(zhí)行程序中不動產優(yōu)先權種類及保護存在的問題，以期在執(zhí)行程序中建立具有可操作性的優(yōu)先權保護制度。
　　全文共從以下五個方面對執(zhí)行程序中的優(yōu)先權保護進行了論述:
　　第一部分是對優(yōu)先權基本法律問題的研究，通過對法國、日本、德國優(yōu)先權制度進行對比并歸納，認為優(yōu)先權的基礎關

2、系為債權，但經過法律的擬制具有了物權的特性——優(yōu)先受償性。同時還對優(yōu)先權與優(yōu)先受償權的關系進行了簡要論述。
　　第二部分為不動產優(yōu)先權種類研究。結合國內外立法，本文將實踐中存在于不動產之上的優(yōu)先權分為一般優(yōu)先權和特別優(yōu)先權。結合我國司法實踐，區(qū)分了十一種有中國特色的優(yōu)先權種類。
　　第三部分為不動產優(yōu)先權與抵押權的關系研究。針對我國存在于不動產之上的優(yōu)先受償權主要為抵押權的現(xiàn)狀，本文分析了不動產上一般優(yōu)先權、特別優(yōu)先權與抵押

3、權的關系，即二者之間沖突的解決原則。
　　第四部分是不動產優(yōu)先權之間的權利沖突與解決。本文區(qū)分了優(yōu)先權的三種沖突，包括不動產上一般優(yōu)先權之間的沖突、不動產上特別優(yōu)先權之間的沖突、不動產上一般優(yōu)先權與特別優(yōu)先權之間的沖突。并借鑒法國物權法，結合理論與執(zhí)行實踐，派定了上述優(yōu)先權的分配順序。
　　第五部分是執(zhí)行程序中保護不動產優(yōu)先權的必要性與具體設想。首先論述了在執(zhí)行程序中保護優(yōu)先權的必要性;其次從立法層面提出了設立優(yōu)先權的救濟途