廣州市限價房政策研究——以保利西子灣限價房二期項目為例.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、限價房(全稱限價商品住宅)是政府在房地產(chǎn)市場價格高漲的情況下為緩解中等收入者的購房壓力而推行的一類商品住宅,是政府構(gòu)建多層次住房供給體系的一個有力補充。然而,就目前來看，學(xué)界對限價房政策的研究甚少,各界對限價房政策各個方面還都存在一定的爭議,對限價房政策的研究還未形成理論體系。廣州市作為首個推行限價房的城市,相應(yīng)的政策措施對限價房理論的說明、建立和完善都具有重要的借鑒意義。本文試圖對限價房做一個系統(tǒng)研究,通過說明限價房推行的背景,理順政

2、府推行限價房的政策思路。利用對政府干預(yù)理論的分析,界定限價房的性質(zhì)和概念,指明限價房的本質(zhì)屬性,對限價房政策的規(guī)范性的探討作出相應(yīng)的補充。同時,本文針對廣州市保利西子灣二期限價房項目進行了調(diào)查,通過研究廣州市限價房的實施情況,研究限價房政策對“夾心層”的針對性,驗證限價房政策推行的效果。
　　 本文通過問卷調(diào)查廣州市保利西子灣二期限價房項目的申購者獲取了限價房實施的基本情況及申購者對限價房各項政策認知的實證數(shù)據(jù)。實證結(jié)果表明,目

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