mba論文論我國內地開征房地產(chǎn)保有稅pdf

1、論文題目：( 中文) 論我國內地開征房地產(chǎn)保有稅( 夕卜文) 旦i 5 Q 墮s s i Q nQ n R 僉a ! 基s ±a ±坌P Q s s Q s 墨i Q n 工a xin △壓a in 】a ndC b in a ．所在院、系、所：專 業(yè) 名 稱：指 導 教 師姓 名、職 稱：論文主題詞：學 習 期 限：論文提交時間：法學院環(huán)境與資源保護法學周珂 教授房地產(chǎn)保有稅；房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展；日本不動產(chǎn)稅制2 0

2、0 9 年9 月至2 0 11 年5 月201 1 年4 月摘要土地、房屋都是人類賴以生存基本中的基本，脫離了土地、房屋，人類無之為以立。房地產(chǎn)保有稅關乎一國的長期土地管理制度，它是稅法以致于維持國家政權穩(wěn)定中最重要的一個因素。世界各地政府每年的財政稅收中，有相當大的部分是來自房地產(chǎn)保有稅的，而中國內地暫時則是以長期土地批租之土地使用權出讓金( 以下簡稱為土地出讓金) 為土地有償使用的主要標的，對房地產(chǎn)保有稅則還在測試論證階段。房地產(chǎn)價

3、格高企不下，確實造成嚴重的貧富懸殊和社會發(fā)展的很多不和諧。已經(jīng)有許多學者表示過贊同以房地產(chǎn)保有稅來調控房地產(chǎn)價格的做法。本文的寫作方向是不預先認同房地產(chǎn)保有稅的開征，通過盡量收集海內外對房地產(chǎn)保有稅的風險理論，分析R 本和香港經(jīng)濟泡沫爆破前的錯誤，研究爆破后的對策，從風險角度提出中國內地在實施房地產(chǎn)保有稅時應注意的地方。我在這差不多一年的寫作過程罩，參考了很多同本和香港的經(jīng)驗，個人感受良多，但定位最終都是十分強調實踐的。這個題目涉及了多

4、個不同的法的體系：有房地產(chǎn)法、經(jīng)濟法、稅法、環(huán)境法等的范疇；在知識范圍面上又有經(jīng)濟面的、社會民生的、政治的。內容的廣泛性和其動態(tài)變化性是這個題目的最大難處。為了使文章觀點能緊貼時代步伐，我除了歸納各地學者的觀點外，也收錄了不少時事評論員、報章、以及一般坊間的意見。行文的中心指導思想淵源于中國人民大學法學院教授周珂老師提出的房地產(chǎn)三性質的協(xié)作理論。房地產(chǎn)三性質即：1 ．自然資源性質；2 ．公共產(chǎn)品性質；3 ．民法意義性質。在調研的過程中，