我國房地產市場中的政府調控研究.pdf

1、最近幾年來，我國一些主要的大中城市房價不斷飆升，由此引發(fā)了房價虛高與人民購買力不足，商品房供應與社會需求相脫節(jié)，以及房地產短期繁榮與長期可持續(xù)發(fā)展不匹配等問題。房地產的持續(xù)過熱以及房地產的投資性和投機性需求不斷增長，已經使我國的房地產市場呈現出泡沫化的傾向，這不僅對房地產金融安全產生很大的威脅，同時也對人民的住房需求以及整個社會經濟的健康運行產生深刻的影響。為此，我國政府連續(xù)出臺了一系列的調控政策，打出了調控房地產市場的一套組合拳，但都

2、未能取得預期的效果，其中房地產市場調控中政府的職能和角色定位問題是最主要的原因之一。
　　 本文針對為了合理和規(guī)范房地產宏觀調控中政府的角色，對政府的調控行為進行研究，提出了規(guī)范和調整政府職能和角色的政策建議，從轉變政府職能、推動地方政府落實調控政策、經濟調控、法律調控等四個方面進行調控。本研究對我國政府對房地產市場進行宏觀調控，使其長期持續(xù)、健康、穩(wěn)定地發(fā)展，以及對于全面建設小康社會，構建社會主義和諧社會都具有十分重要的意義。