方案設(shè)計階段溝通工具表

1、?沿海集團作業(yè)表單版本：編號：DF102?編制：審核：審批：方案方案設(shè)計階設(shè)計階段溝通工具表段溝通工具表工具目的：方案細化，改進，方法：書面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足要求的方案設(shè)計成果溝通階段方案設(shè)計階段書面溝通文件設(shè)計任務(wù)書顧客敏感點即實施標準概念性方案設(shè)計審核意見溝通時間溝通內(nèi)容提示溝通即時反饋實施結(jié)果評估方案設(shè)計開始前一周方案的研討，請中標方案設(shè)計方對概念性方案設(shè)計成果綜合研討交流，策劃團隊與設(shè)計院探討非中標方案中可吸

2、取的優(yōu)點。設(shè)計任務(wù)書交底和解釋，中標方案研討，對方案中的不足之處提出修改意見，可采用設(shè)計改進工具。提出設(shè)計深度要求。對概念性設(shè)集中的概念主題和文化風(fēng)格與設(shè)計院專題研討，以草圖和面對面交流的形式，落實產(chǎn)品策劃的要求。提醒設(shè)計院設(shè)計總負責(zé)，建筑和結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)全面參與方案設(shè)計，規(guī)劃專項工程師開始專項設(shè)計。方案設(shè)計開始后一周與設(shè)計院建筑師交流住宅單體和會所商業(yè)等公建的設(shè)計的業(yè)主要求和概念性方案設(shè)計中的反饋意見。邀請策劃團隊專項工程師與設(shè)計員專項

3、工程師溝通專項設(shè)計的重大原則和設(shè)計標準，，必要時與物業(yè)公司，發(fā)展商或項目經(jīng)理部經(jīng)理交流設(shè)計中關(guān)鍵設(shè)備和重大設(shè)計問題。方案設(shè)計開始后二周了解各專項設(shè)計的階段成果，對階段性成果中的重大問題，重新明確提出甲方的設(shè)計要求。協(xié)調(diào)豎向設(shè)計、景觀設(shè)計、排水設(shè)計綜合確定排水方式和豎向標高。確定給水、電力和熱力接入方式，以及負荷標準。確定雨污水排放方式。確定土石方工程量。方案設(shè)計開始后二周末與設(shè)計院溝通方案設(shè)計初步成果，明確設(shè)計深度是否達到要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)

4、介入，確定基本的結(jié)構(gòu)體系。與設(shè)計院溝通建筑單體設(shè)計成果，建筑立面文化風(fēng)格，和建筑平面戶型設(shè)計。與景觀設(shè)計師溝通，對規(guī)劃設(shè)計各專項和建筑設(shè)計提出綜合指導(dǎo)意見。方案設(shè)計開始后三周在設(shè)計院出圖前三天，與設(shè)計院溝通設(shè)計深度的設(shè)計內(nèi)容是否達到委托要求。?沿海集團作業(yè)表單版本：編號：DF102?編制：審核：審批：方案方案設(shè)計階設(shè)計階段溝通工具表段溝通工具表工具目的：方案細化，改進，方法：書面溝通口頭溝通草圖照片電子媒體結(jié)果：滿足要求的方案設(shè)計成果溝

5、通階段方案設(shè)計階段書面溝通文件設(shè)計任務(wù)書顧客敏感點即實施標準概念性方案設(shè)計審核意見溝通時間溝通內(nèi)容提示溝通即時反饋實施結(jié)果評估方案設(shè)計開始前一周方案的研討，請中標方案設(shè)計方對概念性方案設(shè)計成果綜合研討交流，策劃團隊與設(shè)計院探討非中標方案中可吸取的優(yōu)點。設(shè)計任務(wù)書交底和解釋，中標方案研討，對方案中的不足之處提出修改意見，可采用設(shè)計改進工具。提出設(shè)計深度要求。對概念性設(shè)集中的概念主題和文化風(fēng)格與設(shè)計院專題研討，以草圖和面對面交流的形式，落實

6、產(chǎn)品策劃的要求。提醒設(shè)計院設(shè)計總負責(zé)，建筑和結(jié)構(gòu)工程師應(yīng)全面參與方案設(shè)計，規(guī)劃專項工程師開始專項設(shè)計。方案設(shè)計開始后一周與設(shè)計院建筑師交流住宅單體和會所商業(yè)等公建的設(shè)計的業(yè)主要求和概念性方案設(shè)計中的反饋意見。邀請策劃團隊專項工程師與設(shè)計員專項工程師溝通專項設(shè)計的重大原則和設(shè)計標準，，必要時與物業(yè)公司，發(fā)展商或項目經(jīng)理部經(jīng)理交流設(shè)計中關(guān)鍵設(shè)備和重大設(shè)計問題。方案設(shè)計開始后二周了解各專項設(shè)計的階段成果，對階段性成果中的重大問題，重新明確提出

7、甲方的設(shè)計要求。協(xié)調(diào)豎向設(shè)計、景觀設(shè)計、排水設(shè)計綜合確定排水方式和豎向標高。確定給水、電力和熱力接入方式，以及負荷標準。確定雨污水排放方式。確定土石方工程量。方案設(shè)計開始后二周末與設(shè)計院溝通方案設(shè)計初步成果，明確設(shè)計深度是否達到要求。結(jié)構(gòu)專業(yè)介入，確定基本的結(jié)構(gòu)體系。與設(shè)計院溝通建筑單體設(shè)計成果，建筑立面文化風(fēng)格，和建筑平面戶型設(shè)計。與景觀設(shè)計師溝通，對規(guī)劃設(shè)計各專項和建筑設(shè)計提出綜合指導(dǎo)意見。方案設(shè)計開始后三周在設(shè)計院出圖前三天，與設(shè)