房地產開發(fā)企業(yè)固定資產的分類

1、房地產開發(fā)企業(yè)固定資產的分類200732016:8頁面功能【字體：大中小】【打印】【關閉】企業(yè)的固定資產種類繁多，型號不一，為了加強管理，便于組織核算，必須對其進行科學合理的分類。固定資產按其經濟用途，分為開發(fā)經營用固定資產和非開發(fā)經營用固定資產。所謂開發(fā)經營用固定資產，就是指直接服務于企業(yè)開發(fā)經營過程的各種固定資產，如開發(fā)經營用房屋、建筑物、機械設備、運輸設備、試驗設備及儀器以及辦公管理設備用具等。所謂非開發(fā)經營用固定資產，就是指不直

2、接服務于開發(fā)經營過程的各種固定資產，如職工宿舍、食堂、浴室、理發(fā)室、托兒所等使用的房屋、設備和其他固定資產。這種分類方法，可以反映出企業(yè)開發(fā)經營用和非開發(fā)經營用的固定資產的組成和變化情況，借以考核和分析企業(yè)固定資產的利用情況，促使企業(yè)合理地配置固定資產，充分發(fā)揮其效用。固定資產按其使用情況，分為使用中固定資產、租出固定資產、未使用固定資產和不需用固定資產。所謂使用中固定資產，就是指正在使用中的開發(fā)經營和非開發(fā)經營用固定資產。由于大修理等

3、原因、暫時停止使用的固定資產，仍應將它作為使用中的固定資產。所謂租出固定資產，就是指出租給外單位使用的固定資產。所謂未使用固定資產，就是指已建造完工或已購置的尚未交付使用的新增固定資產，以及因進行改建擴建等原因暫停使用的固定資產。所謂不需用固定資產，就是指本企業(yè)多余或不適用、需要處理的固定資產。這種分類方法能及時反映固定資產的使用情況，促使未使用的固定資產盡快加以利用，不需用的固定資產及時加以處理，有利于挖掘固定資產的潛力，做到物盡其用

4、。同時，也便于企業(yè)合理地計提固定資產的折舊。因為按照現行財務制度規(guī)定，只有使用和租出的固定資產才計提折舊，未使用和不需用的固定資產，是不計提折舊的。房地產開發(fā)企業(yè)固定資產的分類200732016:8頁面功能【字體：大中小】【打印】【關閉】企業(yè)的固定資產種類繁多，型號不一，為了加強管理，便于組織核算，必須對其進行科學合理的分類。固定資產按其經濟用途，分為開發(fā)經營用固定資產和非開發(fā)經營用固定資產。所謂開發(fā)經營用固定資產，就是指直接服務于企業(yè)

5、開發(fā)經營過程的各種固定資產，如開發(fā)經營用房屋、建筑物、機械設備、運輸設備、試驗設備及儀器以及辦公管理設備用具等。所謂非開發(fā)經營用固定資產，就是指不直接服務于開發(fā)經營過程的各種固定資產，如職工宿舍、食堂、浴室、理發(fā)室、托兒所等使用的房屋、設備和其他固定資產。這種分類方法，可以反映出企業(yè)開發(fā)經營用和非開發(fā)經營用的固定資產的組成和變化情況，借以考核和分析企業(yè)固定資產的利用情況，促使企業(yè)合理地配置固定資產，充分發(fā)揮其效用。固定資產按其使用情況，

6、分為使用中固定資產、租出固定資產、未使用固定資產和不需用固定資產。所謂使用中固定資產，就是指正在使用中的開發(fā)經營和非開發(fā)經營用固定資產。由于大修理等原因、暫時停止使用的固定資產，仍應將它作為使用中的固定資產。所謂租出固定資產，就是指出租給外單位使用的固定資產。所謂未使用固定資產，就是指已建造完工或已購置的尚未交付使用的新增固定資產，以及因進行改建擴建等原因暫停使用的固定資產。所謂不需用固定資產，就是指本企業(yè)多余或不適用、需要處理的固定資