杭州上城區(qū)土地集約利用評價研究.pdf

1、隨著城市化進程的加快，人們對土地資源的需求比以往任何時期都要迫切，人多地少的客觀現實使目前的“人地矛盾”尤為突出。如何在合理使用現有土地資源的基礎上，實現城市用地綜合效益的最大化成為城市發(fā)展中必須解決的問題。因此，對現有的土地集約利用狀況進行合理的評價與研究尤為必要，能夠明確城市建設發(fā)展中造成土地集約利用程度較低的問題所在，為制定合理的土地開發(fā)計劃以及為城市新一輪的發(fā)展儲備必要的后備土地資源提供依據。
　　 本文選擇杭州市上城區(qū)

2、作為土地集約利用的研究對象。結合上城區(qū)實際情況，從開發(fā)強度與生態(tài)效應、人口密度與經濟產出三個層面，科學構建了1個目標層、3個準則層、價指標層的土地集約利用評價指標體系。對上城區(qū)土地集約利用狀況進行科學、客觀的評估，并提出相應的土地集約利用政策及方式研究。實證研究結果表明：上城區(qū)51個社區(qū)土地集約利用程度普遍較低，綜合集約度在0.6以上的只有一個社區(qū)。絕大多數社區(qū)土地集約度集中在：[0.30，0.39]和[0.20，0.29]兩個區(qū)間，分

3、別占到總體評價單元的21.57％和35.29％。土地集約利用程度普遍較低的原因主要是：上城區(qū)內建筑物的容積率普遍偏低；轄區(qū)內的經濟和人口分布極不均衡；產出效益較低的工業(yè)企業(yè)仍然占據城市一定的區(qū)域面積；轄區(qū)內的產業(yè)結構調整有待加快：城區(qū)境內存在的大量歷史文化建筑和自然風景區(qū)也在一定程度制約了上城市區(qū)的開發(fā)建設?；谝陨涎芯拷Y果，結合國內外對于土地集約利用的研究成果，本文提出制定科學合理的土地使用規(guī)劃等十條提高城區(qū)土地集約化程度的土地政策建