中國房地產業(yè)市場結構、效率與績效關系的實證研究.pdf

1、●浙江工業(yè)大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人鄭重聲明：所提交的學位論文是本人在導師的指導下，獨立進行研究工作所取得的研究成果。除文中已經加以標注引用的內容外，本論文不包含其他個人或集體已經發(fā)表或撰寫過的研究成果，也不含為獲得浙江工業(yè)大學或其它教育機構的學位證書而使用過的材料。對本文的研究作出重要貢獻的個人和集體，均已在文中以明確方式標明。本人承擔本聲明的法律責任。作者簽名：日期：刀，7年／2月／彥日學位論文版權使用授權書本學位論文作者完全了解學

2、校有關保留、使用學位論文的規(guī)定，同意學校保留并向國家有關部門或機構送交論文的復印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權浙江工業(yè)大學可以將本學位論文的全部或部分內容編入有關數據庫進行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復制手段保存和匯編本學位論文。本學位論文屬于l、保密口，在年解密后適用本授權書。／2、不保密吖作者簽名：導師簽名：(請在以上相應方框內打“4”)日期：20／1年El期201／年|z只8B江只18El浙江工業(yè)大學碩士學位論文中

3、國房地產業(yè)市場結構、效莓IUlIIIIIIIIflitUIIIJY2049011中國房地產業(yè)市場結構、效率與績效關系的實證研究摘要～本文從產業(yè)經濟學角度出發(fā)，將市場力量假說和效率結構假說應用到房地產業(yè)，并以20052009年我國房地產業(yè)的六類資質企業(yè)為研究對象，實證分析我國房地產業(yè)的市場結構、效率與績效之間的關系，以期找出我國房地產業(yè)存在問題的根源。本文首先對產業(yè)經濟學的相關理論和國內外不同行業(yè)的市場結構與績效關系的研究進行系統(tǒng)回顧和總

4、結。其次，對我國房地產業(yè)的市場結構進行分析，發(fā)現我國房地產業(yè)仍處于市場集中度較低的市場結構狀態(tài)，且競爭程度有所提高。然后，運用DEA方法測算我國房地產業(yè)的效率，結果表明我國房地產業(yè)的整體效率水平較高，但不同資質企業(yè)間存在一定差異。最后，建立回歸模型，對市場結構、效率與績效間的關系進行檢驗，發(fā)現企業(yè)效率與績效之間存在顯著的正相關關系，但市場力量假說和效率結構假說在我國房地產業(yè)均不成立。建議：為了促進我國房地產業(yè)健康持續(xù)的發(fā)展，應通過各種途