張家界生態(tài)農業(yè)觀光園規(guī)劃

1、一、基本情況一、基本情況為全區(qū)圍繞旅游調整農業(yè)產業(yè)結構，為推介張家界特產作展覽，更為美化城市環(huán)境，隔斷建筑垃圾，維護張家界生態(tài)環(huán)境作貢獻，永定區(qū)委政府深入調查，決定興建張家界生態(tài)農業(yè)觀光園。項目區(qū)內自然資源豐富。項目區(qū)屬中亞熱帶，四季風濕潤性氣候區(qū)，氣候溫和，降水豐沛，雨熱同季，光溫水年季分布與農作物生長同步，年平均氣溫16.6℃，多年平均降水量1382毫米、年日照時數1449.6小時，無霜期268天。項目區(qū)地勢起伏，土壤類型多樣，其中

2、黃壤和水稻土為主，山坡土壤坡度大、土層較薄，但肥力較高，適宜多種作物生長。張家界生態(tài)農業(yè)觀光園位于張家界市近郊張清公路兩旁的沙堤鄉(xiāng)及新橋鎮(zhèn)境內，距離張家界市區(qū)約3.5公里，包括高橋、朱家峪、貫坪、沙田、吳家邊、郝坪、兩岔、板坪、老木峪、鄭家坪、申家坪、丁家莊、新橋13個村、居委會，南北長約12公里，土地總面積約80平方公里。目前本地區(qū)主要為丘崗山地類型地貌，區(qū)內山體植被良好，有部分散點布局的農民居住用房。區(qū)內有3條較大溪流，自北向南注入

3、澧水。二、規(guī)劃性質與規(guī)模二、規(guī)劃性質與規(guī)模2.1規(guī)劃性質本規(guī)劃既為產業(yè)規(guī)劃，以生態(tài)經濟學原理，將具有不同生物學特征的苗木、花卉、果樹等品種結合起來，采用立體經營的模式，提高土地的生產力和經濟效益；本規(guī)劃還為涵蓋總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、景觀設計階段的建設規(guī)劃，其目的是為堅持各子項目建設和環(huán)境建設同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展；本規(guī)劃還為旅游規(guī)劃，規(guī)劃依托大面積的山嶺溝谷，培育作物生態(tài)環(huán)境，設置瀏覽道路，為來本市旅游的游客提供生態(tài)游覽和郊野觀光等

4、活動，與張家界市周邊其它旅游區(qū)形成有機整體，互為補充，走錯位發(fā)展之路。2.2規(guī)劃規(guī)模該規(guī)劃區(qū)一期規(guī)劃土地位于沙堤鄉(xiāng)境內，總面積約17.33平方公里。其中耕地占13.15％、基地占7.08％、林地占68.92％、牧草地占0.60％、居民點及交通用地占2.94％、水域占2.31％、未利用地占5.54％。規(guī)劃區(qū)一期位于張家界市重點控制建設區(qū)域，既具有交通和區(qū)位優(yōu)勢，又具有良好的自然環(huán)境條件。二期規(guī)劃納入新橋鎮(zhèn)部分村后總用地近80平方公里。三、

5、規(guī)劃依據三、規(guī)劃依據1《中華人民共和國城市規(guī)劃法》2《城市規(guī)劃編制辦法》近自然的舒適的原汁原味的農家生活環(huán)境。整個南核心區(qū)以其具有觀賞、商業(yè)服務功能的中心廣場作為軸線的轉折，以及圍繞整個場地的主環(huán)道為主線，其中布置有種植大觀園、苗木文化展示園、家庭旅館式田園住宅、管理中心、獨立式田園住宅、百花園、生態(tài)博物館及原有小學。中心廣場處布置相對集中的商業(yè)服務設施、市政服務管理辦公及民俗文化風情館等建筑，這個區(qū)域中主要的公共開放空間有利于形成一個

6、便于人流集散中心。民俗文化館：以鄉(xiāng)村題材為主，展示、再現我國不同歷史階段，不同地區(qū)的鄉(xiāng)村生產，飲食，穿衣，婚嫁，民居等方面的習俗。生態(tài)博物館：展示生態(tài)系統知識。農業(yè)劇場：放映各類特色農業(yè)專題的電影。配套綠色生態(tài)餐飲，休息，為方便游人分散布置，造型各異。建設展銷管理中心，由3部分內容組成：展銷大廳、管理辦公樓、小接待中心。家庭旅館式田園住宅，其外圍布置有菜園、果園、作坊、家禽圈欄等具有生態(tài)休閑功能的公共綠地。提供農家樂服務，主要為農業(yè)觀光

7、園的游客提供住宿，提供一個親密接觸自然的機會。獨立式生態(tài)田園住宅，安靜舒適，接近自然，其外圍的綠色林帶保證了其私密性和安全。在景觀軸線上布置了一系列豐富多彩的景觀節(jié)點。如入口花圃、百花廣場、露天看臺、錦繡水園、生態(tài)博物館等，以親水廣場作為這一序列的高潮部分，對面山岔上的景觀標志塔作為軸線的結束句號。（二）核心區(qū)中片1、“現代的孩子們是生活在鋼筋水泥和游戲機前的一代?！币虼?，提供一處接近自然，了解自然、培養(yǎng)身心健康成長、樹立可持續(xù)發(fā)展的理

8、想極為重要。因此，我們把靠近園區(qū)中部的核心位置布置了四季水果園、農業(yè)體驗園、神龍大觀園、科普園等園區(qū)，使之成為天成的科普教學基地，也可成為城市居民周末、旅游者休憩游覽采擷的天然場所。創(chuàng)造張家界所特有的農田肌理、林木莊稼、花卉果樹高低錯落層疊展現，帶給旅游者非同一般的空間感受和美好景觀，由此深深體會農耕之美。2、本片位于場地的中部，結合現有的果樹和葡萄園形成邊界，在水邊建設人工棧橋和人工生態(tài)駁岸種植水生植物形成良好的濕地景觀。沿濕地的步行

9、系統線性流暢，于茂密的果林間時而近水跨越濕地，時而復歸落葉遍鋪的密林，行進過程中能取得豐富的空間感受。景致美不勝收。（三）核心區(qū)北片我們把靠近園區(qū)北部的位置布置了農耕作坊文化園、綠色莊園、土家妹特產商貿有限公司。現代的城市居民及游客可以在此學習傳統農耕作坊的工具并實踐，可以悠閑的在池邊林下休閑垂釣，還可以在觀光游覽快接近尾聲的時候，能夠方便的采購張家界本地的土特產品，使園內居民和游客在優(yōu)美的自然環(huán)境中充分融入大自然的懷抱。5.3道路交通