合同審查的十大要點

1、合同審查的十大要點合同審查的十大要點幫助當事人審查當事人擬與其他單位或個人簽署的各類合同，此乃律師常幫助當事人審查當事人擬與其他單位或個人簽署的各類合同，此乃律師常規(guī)業(yè)務。筆者結合近兩年內起草、審查近千份合同的經驗，就合同審查業(yè)務，規(guī)業(yè)務。筆者結合近兩年內起草、審查近千份合同的經驗，就合同審查業(yè)務，從準備工作、形式審查、實質內容審查及收尾工作四個階段，總結了十大要從準備工作、形式審查、實質內容審查及收尾工作四個階段，總結了十大要點，歸納

2、如下，供各位同行參考借鑒。點，歸納如下，供各位同行參考借鑒。重視準備工作：要點一重視準備工作：要點一律師在審查合同時，通常要進行三方面的準備：一為“溝通”。一為“溝通”。要審閱當事人提供的背景材料，與具體經辦人溝通，了解合同背景及訂立目的（主要關注合同訂立的目的是否正當），了解我方與合同相對方之間合作關系、本次合作的內容及當前進展，進而充分獲知我方當事人之需求，確定合同的性質，并對合同中需要重點約定的條款初步勾畫、重點備注。二為“找法”

3、。二為“找法”。查閱合同所涉事項全部相關法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、國際慣例等，判斷送審的合同內容是否合法、合理、可行，應當怎樣修改，需要尋找肯定或者否定的法律依據。三為“參照”。三為“參照”。研閱有關合同范本，如相關國家合同示范文本、行業(yè)推薦的示范合同文本、企業(yè)的合同范本等，并決定是否參照。重視形式審查工作：要點二重視形式審查工作：要點二律師在做好上述三方面準備工作后，對合同進行實質內容（即各項條款）的審查前，還應進行形式審查，概括

4、為“三看”：一看：合同三部分是否齊全、是否前后矛盾。一看：合同三部分是否齊全、是否前后矛盾。合同本身可分為三部分：首部、正文及簽署部分。首部指合同名稱、編號、各方當事人名稱、住所、郵政編碼、法定代表人、電話、傳真、電子信箱、開戶行、賬號等，部分合同會在首部設置“鑒于”條款；正文則指合同第一條至最后一條具體條款；簽署部分指合同各方簽字蓋章及簽署時間、地點。在這一階段常見錯誤主要有：當事人名稱不一致、不完全、錯誤或矛盾；合同名稱與實質內容不

5、符（如名為加工合同，實為定作合同）；簽署時間前后不一樣；地址、法定代表人錯誤等。二看：合同相對方主體是否適格，是否具備相應資質，相關文件是否相互二看：合同相對方主體是否適格，是否具備相應資質，相關文件是否相互矛盾。矛盾。內容是否合法時，應當重點審查合同內容是否損害國家、集體或第三人的利益；是否有以合法形式掩蓋非法目的的情形；是否損害社會公共利益；是否違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。一般來說，合同個別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同

6、無效并不導致合同約定的仲裁條款無效。當合同個別條款無效時，律師只需修改該個別條款，但當整個合同無效時，律師就要放棄當事人提供的合同，重新起草一份新的合同。主要條款是否缺失：要點四主要條款是否缺失：要點四《合同法》第十二條以買賣合同為例，列出了一般合同的八項主要條款：1、合同各方名稱姓名、住所。此外，在合同中一般設置“通訊方式”條款，明確各方聯(lián)系人、書面文件寄達地址、電子郵箱地址等。2、標的。區(qū)別動產與不動產，動產應標明名稱、型號、規(guī)格、

7、花色等；不動產則應注明名稱與座落地點。對無形財產、勞務、勞動成果等，則應要求經辦人提供準確的描述。3、數量。對數量的描述應準確，計量單位、計量方法等應符合相關國家規(guī)定。4、質量。如需適用國標、行標，合同中應明確標準代號之全稱。合同中應設置“驗收條款”，明確質量檢驗的方法、責任期限及質量異議期等。5、價格或報酬。應明確數額、計算標準、結算方式和程序。6、履約期限、地點和方式。履約地點、交付標的物的方式、勞務提供方式與結算方式均應具體明確。