保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險的運作模式探討.pdf

1、中國面臨著人口老齡化、養(yǎng)老金困境、家庭結(jié)構(gòu)變遷等養(yǎng)老問題，亟需尋求一種新型的養(yǎng)老保障方式。并且，保險自身面臨資金出路狹窄、收益回報率低等問題，無法滿足保險資金保值增值的要求。本文在借鑒國內(nèi)外以房養(yǎng)老模式的基礎(chǔ)上，考慮到我國現(xiàn)階段的綜合情況，設(shè)計了一種符合中國現(xiàn)實狀況的以房養(yǎng)老模式——保險公司開辦房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務，既能解決保險公司面臨的窘境，又能解決我國嚴峻的養(yǎng)老問題。
　　 房產(chǎn)養(yǎng)老壽險業(yè)務的本質(zhì)是以產(chǎn)權(quán)獨立的房產(chǎn)為標的，以中低

2、收入老年人為對象，將其手中持有的房產(chǎn)以反向抵押的形式向保險公司辦理房產(chǎn)養(yǎng)老壽險，再由保險公司通過年金支付的形式，按月或者按約定的支付方式向投保人支付養(yǎng)老金，從而起到解決養(yǎng)老資源短缺，提高養(yǎng)老水平作用的保險品種。保險公司開辦此項業(yè)務大致可分三個階段：申請與審批階段、執(zhí)行階段和回收階段，還設(shè)計了在執(zhí)行階段的支付模型，闡述了保險公司在運作過程中可能會遇到的障礙，并且對房產(chǎn)養(yǎng)老壽險合同進行了制度安排，從保險主體、保險客體、保險金融與給付、保險責