資產評估質量保證措施

1、資產評估質量保證措施資產評估質量保證措施為規(guī)范本單位的資產評估業(yè)務質量控制，明確質量控制責任，保證執(zhí)業(yè)質量，根據(jù)相關法律、法規(guī)和資產評估準則等相關規(guī)定，制定以下質量保證措施：（一）、基本要求從業(yè)人員執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當遵守相關法律、法規(guī)和資產評估準則等相關規(guī)定。采用不同于資產評估準則規(guī)定的程序和方法時，不得違背評估準則的基本要求，應當確信所采用程序和方法的合理性，并在評估報告中明確說明。嚴格執(zhí)行本單位制定的《員工崗位責任制》，履行本崗

2、位應履行的相關職責，并對本崗位工作任務負責。（二）、業(yè)務執(zhí)行嚴格執(zhí)行本單位制定的《資產評估業(yè)務操作規(guī)程》。從業(yè)人員執(zhí)行資產評估業(yè)務，應當履行適當?shù)脑u估程序，基本評估程序通常包括：(一)明確評估業(yè)務基本事項；(二)簽訂業(yè)務約定書；(三)編制評估計劃；(四)現(xiàn)場調查；(五)收集評估資料；(六)評定估算；(七)編制和提交評估報告；(八)工作底稿歸檔。從業(yè)人員不得隨意刪減基本評估程序。從業(yè)人員在執(zhí)行評估業(yè)務過程中，由于受到客觀限制，無法或者不能

3、完全履行評估程序，且當采取必要措施仍無法彌補程序缺失并對評估結論產生重大影響時，應按照本單位內部規(guī)章制度，逐級匯報批準，由項目負責人協(xié)商委托方終止評估業(yè)務。度逐級匯報、審批后，簽訂補充協(xié)議或者重新簽訂業(yè)務約定書。現(xiàn)場調查前，項目負責人應組織實施必要的前期工作，一般包括如下事宜：(一)編制評估計劃，其內容應涵蓋現(xiàn)場調查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告等評估業(yè)務實施全過程，并按照本單位相關規(guī)章制度逐級匯報、審批。評估計劃制定后，

4、項目負責人應根據(jù)評估業(yè)務實施過程中的情況變化進行必要調整。(二)根據(jù)資產的規(guī)模和結構及特點、完成時間要求等項目具體情況，組織具備專業(yè)勝任能力的從業(yè)人員構成項目團隊。從業(yè)人員應當具備相應的專業(yè)知識和經驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務，應當熟知、理解并恰當運用評估方法。(三)根據(jù)項目特點，向委托方及被評估單位提出評估的工作要求和具體計劃。從業(yè)人員應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況，對評估對象進行適當?shù)默F(xiàn)場調查。當現(xiàn)場調查遇有障礙無法履行程序時，項目負責人

5、應與委托方及被評估單位進行協(xié)商，提出問題內容和解決意見，保證現(xiàn)場調查程序的適當履行。從業(yè)人員應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況收集評估資料，并對收集的評估資料進行必要分析、歸納和整理，形成評定估算的依據(jù)。從業(yè)人員應當根據(jù)評估業(yè)務具體情況進行評定估算。分析各種評估方法的適用性，恰當選擇評估方法。對所搜集的評估資料進行整理，充分分析其可靠性、相關性、可比性，按照工作底稿索引進行歸集。根據(jù)所采用的評估方法，選取相應的公式和參數(shù)進行分析、計算和判斷，形成