二手房屋買賣合同(中介版)1

1、1房屋買賣合同書房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：；乙方（買方）：身份證號碼：；丙方（中介方）。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經丙方提供居間服務，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致訂立本合同。第一條第一條房地產基本情況房地產基本情況甲方同意將其所擁有的位于住房出售給乙方。該房地產建筑面積___________㎡房屋

2、所有權證號______________________。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包括。第二條第二條甲方承諾甲方承諾甲方對轉讓房地產的權屬提供如下承諾：1、保證該房地產一切情況介紹屬實符合國家及本市關于房屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；2、該房地產的權利被限制情況為□A.甲方承諾對該房地產享有完全的處分權，交易時不存在被查封、抵押及共有權人不同意出售等權利瑕疵和負擔，保證乙方不受第三人合法追索□B.該房地產在

3、交易前已經設定抵押，抵押權人為甲方應于前辦理抵押注銷手續(xù)；3、若該房地產在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務糾紛，甲方應在申請辦理房屋產權過戶前辦妥結清，如有未清事項由甲方承擔全部責任；4、因該房地產存在權利負擔或債務糾紛而引發(fā)訴訟等爭議處理程序給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。第三條第三條成交價格成交價格經買賣雙方協(xié)商一致該房屋成交總價為人民幣元整【】該成交價款包括附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格。第四條第四條付款方式付

4、款方式一、本合同簽訂之日乙方應向甲方支付定金元整作為購房擔保。在申請辦理房屋產權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙方定金；乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產權過戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。二、為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產權全部過戶至乙方名下之日結清。三、除定金之外的剩余房款元整【】甲乙雙方約定采取以下第種付款方式□A.乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交

5、易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。□B.乙方采取貸款方式付款1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款3又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方應自退房通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款，并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。五、甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的參照本條第1、2款執(zhí)行。第八條第八條中介服務中介服務一、

6、丙方為甲乙雙方提供以下服務，充當訂約介紹人和撮合人，提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同，協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)，為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。二、中介服務費按房屋成交總價的2%收取，共計元整【】由方承擔，應于交付定金時一次性付清。甲乙雙方未能交易成功的，中介費不予減免，甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各承擔50%。若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的，由違約方或過錯方承擔全部中介費。三、甲方

7、或乙方不按時支付中介費的，每逾期一日，應按未付費用的3%向丙方加付違約金，本合同簽訂后，甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙方承擔雙倍中介費。四、丙方故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害甲方或乙方利益的，不得要求支付中介費，造成損失的，應當承擔損害賠償責任。五、在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證、原購房合同書及房款，含車庫交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料

8、交給丙方暫時代為保管，丙方出具收到憑證。辦理產權過戶手續(xù)時，丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙方代為保管，待房屋產權過戶至乙方名下后，丙方將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方或乙方毀約，適用定金罰則。第九條第九條補充或變更約定事項補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定效力優(yōu)先于原約定）。第十條第十條其他條款其他條款一、本合同未盡事項由當事方另行議定簽訂補充協(xié)議。二、本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應