標準物業(yè)承租條件百餃園

1、百餃園承租店鋪的基本評估及房產物業(yè)條件百餃園承租店鋪的基本評估及房產物業(yè)條件自1996年伊始，百餃園天津平山道店誕生以來，正信集團天津百餃園投資發(fā)展有限公司不斷開拓，至今已開設8家連鎖子公司及姊妹品牌“北京餃好運國際餐飲連鎖公司發(fā)展、創(chuàng)新為百餃園不變的追求，根據百餃園的發(fā)展勢頭，我公司將在天津市內六區(qū)及周邊地區(qū)范圍內開設新的連鎖店鋪，物業(yè)條件及需求如下：1、項目位于城市規(guī)劃發(fā)展的重點區(qū)域，周邊有一定的商業(yè)氛圍或商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ袕娪辛Φ闹?/p>

2、高端住宅群支持；2、項目臨近城市主干道交匯處、城市廣場四周、主干道十字路口、丁字路口、環(huán)路兩側；3、項目周邊有多條公交線路車站，或臨近地鐵輕軌出口交通便利；1臨街門店在房店在房產具備商業(yè)餐飲租賃資質賃資質的前提下的前提下A建筑物建筑物：層數為8層以上（天津市）臨街建筑（非層數為7層以下的居民摟）；B面積：丈量后實際使用面積在1500－3000平方米；C房屋房屋層高：主梁凈高3.5米以上；D樓層負載層負載：樓層負載平米負載不小于600公斤

3、；E排煙管道排煙管道：獨立內置煙道置頂，預留安裝油煙凈化器的位置；F空調：物業(yè)需提供包含完備的中央空調系統(tǒng)和新風系統(tǒng)供百餃園免費使用。D排煙排煙：商場需提供排煙管線引至乙方租賃店鋪內，油煙由商場統(tǒng)一排放達到環(huán)保要求，主煙道內徑達到0.5平方米。百餃園只對租賃店鋪內的排煙設施負責安裝及維護；E空調：商場需提供物業(yè)所包含完備的中央空調系統(tǒng)和新風系統(tǒng)供百餃園免費使用。空調系統(tǒng)設施應包括風管、出風回風面板及控制開關商場應保證租賃店鋪內的室溫達到

4、國家標準，滿足門店的冷、熱量需求如百餃園自行安裝中央空調，商場需提供百餃園經營所需之冷庫室外機和空調室外機安裝位置，室外機接入室內管線距離不得小于5米，并提供冷媒管線走向路徑；F供電：具備獨立計量電表；由商場免費提供120KW電量至百餃園店鋪內；J供水供水：具備獨立計量電表，管線入戶，供水管線直徑不小于DN60；H排水排水：下水管線直徑不小于DN150mm以上，管線預留入戶；商場需對排污管線進行定期清理，排污（隔油池與化糞池）清理費用已

5、包含在承租店鋪的物業(yè)管理費用中，百餃園公司無需另行支付；I電話寬帶電話寬帶入戶；G煤氣煤氣：具備獨立計量流量表，流量設計不低于150立方管線入戶；K牌匾及外立面牌匾及外立面：商場需提供靈百餃園外立面裝修之招牌安裝范圍及位置，審核并協助百餃園按裝修標準裝修外立面形象。百餃園在租賃店鋪內進場裝修，在保證商場原店鋪主體結構安全的前提下，可在店鋪內進行改造裝修，并報相關改造圖紙?zhí)峁┙o商場。M消防消防：商場應保證百餃園租賃的店鋪基礎條件及消防設施