中國房地產市場稅收制度研究.pdf

1、房地產行業(yè)是國民經濟的支柱產業(yè).房地產市場稅收是一個從行業(yè)角度出發(fā)的稅收體系.國際經驗表明,市場經濟中一個有效的房地產稅是國家調控房地產市場、規(guī)范房地產經濟行為、促進土地資源優(yōu)化配置的重要的經濟杠桿.中國房地產稅制經過數(shù)次重大變革,逐步建立起以不動產流轉稅、所得稅為主體的多稅種、多環(huán)節(jié)、多次征的復合稅制體系.但中國現(xiàn)行的房地產市場稅制帶有鮮明的"過渡經濟"的印記,暴露出許多問題,改革和完善中國的房地產稅制已成為社會各界關注的焦點之一.因

2、此,作者認為有必要研究中國的房地產稅收制度.研究的目的就是要進一步完善中國現(xiàn)行房地產稅制,為國家恰當?shù)剡\用稅收杠桿,合理配置房地產資源,促進房地產業(yè)的健康發(fā)展提供參考.該文的研究思路是:首先從稅制要素建設方面建立一個房地產市場稅收分析的理論性框架,然后對房地產市場的不同環(huán)節(jié)可以征收的稅收進行了具體的探討,包括各環(huán)節(jié)可以征收的稅種、可以采取的模式選擇,以及各種選擇產生的不同經濟影響.然后對中國房地產市場稅收現(xiàn)狀進行分析.第三,介紹西方典型