中國房地產(chǎn)市場稅收制度研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè).房地產(chǎn)市場稅收是一個(gè)從行業(yè)角度出發(fā)的稅收體系.國際經(jīng)驗(yàn)表明,市場經(jīng)濟(jì)中一個(gè)有效的房地產(chǎn)稅是國家調(diào)控房地產(chǎn)市場、規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)行為、促進(jìn)土地資源優(yōu)化配置的重要的經(jīng)濟(jì)杠桿.中國房地產(chǎn)稅制經(jīng)過數(shù)次重大變革,逐步建立起以不動(dòng)產(chǎn)流轉(zhuǎn)稅、所得稅為主體的多稅種、多環(huán)節(jié)、多次征的復(fù)合稅制體系.但中國現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場稅制帶有鮮明的"過渡經(jīng)濟(jì)"的印記,暴露出許多問題,改革和完善中國的房地產(chǎn)稅制已成為社會各界關(guān)注的焦點(diǎn)之一.因

2、此,作者認(rèn)為有必要研究中國的房地產(chǎn)稅收制度.研究的目的就是要進(jìn)一步完善中國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制,為國家恰當(dāng)?shù)剡\(yùn)用稅收杠桿,合理配置房地產(chǎn)資源,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供參考.該文的研究思路是:首先從稅制要素建設(shè)方面建立一個(gè)房地產(chǎn)市場稅收分析的理論性框架,然后對房地產(chǎn)市場的不同環(huán)節(jié)可以征收的稅收進(jìn)行了具體的探討,包括各環(huán)節(jié)可以征收的稅種、可以采取的模式選擇,以及各種選擇產(chǎn)生的不同經(jīng)濟(jì)影響.然后對中國房地產(chǎn)市場稅收現(xiàn)狀進(jìn)行分析.第三,介紹西方典型