濱州商品房銷售管理辦法解讀

1、1《濱州市商品房銷售管理辦法濱州市商品房銷售管理辦法》（解讀）（解讀）濱州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2015年5月25日，濱州市人民政府印發(fā)了《濱州市商品房銷售管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），自2015年7月1日起施行，有效期至2020年6月30日。《濱州市城市商品房預(yù)售管理辦法》（濱政發(fā)〔2008〕68號(hào)）同時(shí)廢止?，F(xiàn)就《辦法》有關(guān)規(guī)定介紹如下：一、《辦法》制定的主要依據(jù)《濱州市商品房銷售管理辦法》的編制是以《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《山東省商品房銷售條例》等法律、法規(guī)為主要依據(jù)，以《山東省商品房銷售條例》為基礎(chǔ)，充分結(jié)合近幾年來(lái)我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)實(shí)際發(fā)展?fàn)顩r，遵循細(xì)化管理規(guī)則、簡(jiǎn)化管理流程、明確責(zé)任主體、高效解決問(wèn)題的原則，編寫(xiě)的一部更具操作性的地方管理辦法?！掇k法》內(nèi)容設(shè)七章，共五十條。二《辦法》制定背景和意義3建設(shè)，辦法明確提出做好企業(yè)信用等級(jí)評(píng)價(jià)及

3、具體辦法。《辦法》的出臺(tái)將加快我市建設(shè)規(guī)范有序、平穩(wěn)健康、品質(zhì)提升、環(huán)境友好的房地產(chǎn)市場(chǎng)新秩序。四、《辦法》相比省條例體現(xiàn)的新要點(diǎn)1、明確了縣區(qū)行政管理權(quán)限：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)全市商品房銷售管理工作?？h人民政府商品房銷售管理部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房銷售管理工作。濱城區(qū)、沾化區(qū)、濱州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、高新區(qū)、北海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)或房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，按照市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門(mén)的要求，開(kāi)展轄區(qū)內(nèi)商品房銷售管理相關(guān)工作。2、分別制定了