物業(yè)稅開征的效應(yīng)分析【任務(wù)書】

1、0畢業(yè)論文任務(wù)書財(cái)務(wù)管理物業(yè)稅開征的效應(yīng)分析一、研究目的和意義研究目的：房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，在現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的不斷完善下，是否開征物業(yè)稅已經(jīng)開征物業(yè)稅后的影響已經(jīng)成為人們關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。物業(yè)稅在國(guó)外是比較成熟和完善的稅種，而在國(guó)內(nèi)還處于研究探索的階段，因此我們要在借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)的國(guó)情來(lái)分析和解決。研究意義：物業(yè)稅的開征是完善我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)稅制的重要手段之一，也在一定程度上有助于限制房地產(chǎn)投機(jī)行為，調(diào)

2、控房地產(chǎn)價(jià)格。同時(shí)還可以為地方財(cái)政提供穩(wěn)定充足的稅收收入，也有利于我國(guó)的財(cái)政制度改革。通過(guò)對(duì)已經(jīng)試行開征房產(chǎn)稅的地區(qū)，對(duì)我國(guó)開征物業(yè)稅的效應(yīng)分析做一個(gè)深刻的了解，分析和研究。二、主要研究?jī)?nèi)容首先要對(duì)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀有一個(gè)深度的了解學(xué)習(xí)，對(duì)物業(yè)稅有一個(gè)基礎(chǔ)的概念和認(rèn)識(shí)，以此來(lái)為論文做好基礎(chǔ)。其次是對(duì)開征物業(yè)稅的背景，特點(diǎn)，可行性因素，對(duì)政府和房地產(chǎn)以及納稅者的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題和影響做一個(gè)分析研究。最后要以一個(gè)試點(diǎn)城市為例子，用自己所學(xué)的專業(yè)知識(shí)對(duì)物

3、業(yè)稅的操作等各方面有一個(gè)研究結(jié)論。三、實(shí)施方案（調(diào)研、實(shí)習(xí)方案，進(jìn)度安排等）實(shí)施方案：本文研究的是物業(yè)稅的效應(yīng)分析并以重慶開征房產(chǎn)稅為例。研究時(shí)首先是對(duì)學(xué)術(shù)報(bào)告，中國(guó)期刊網(wǎng)，論文數(shù)據(jù)庫(kù)等進(jìn)行查找，閱讀，記錄，分析，研究并得出自己的結(jié)論。進(jìn)度安排：第6學(xué)期第19周至第7學(xué)期第2周：完成畢業(yè)論文選題。第7學(xué)期第45周：完成外文翻譯、文獻(xiàn)綜述和開題；完成詳細(xì)提綱。第7學(xué)期第811周：寫作畢業(yè)論文，完成初稿。第7學(xué)期第1216周：修改、完善畢業(yè)

4、論文。第7學(xué)期第1617周：進(jìn)一步修改畢業(yè)論文；畢業(yè)論文定稿、上交。第7學(xué)期第1819周：畢業(yè)論文答辯。1四、推薦閱讀文獻(xiàn)［1］盛蒲興，禹正田，陳林.一個(gè)物業(yè)稅的實(shí)施方案——從房地產(chǎn)稅改革到物業(yè)稅稅基評(píng)估［J］.中國(guó)房地產(chǎn)金融，2006.［2］吳文華.物業(yè)稅改革思路評(píng)析——基于物業(yè)稅與房地產(chǎn)業(yè)租稅費(fèi)制度的關(guān)系［J］.揚(yáng)州大學(xué)稅務(wù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2010.［3］朱德莉.從物業(yè)稅內(nèi)涵看物業(yè)稅立法配套制度的完善［J］.商場(chǎng)現(xiàn)代化，2010［4］莊春

5、躍，張文瑞，吳賢龍.關(guān)于如何確定物業(yè)稅(房產(chǎn)稅)起征基點(diǎn)的探討——寫在物業(yè)稅(房產(chǎn)稅)開征之前［J］.科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2010.［5］許風(fēng)云，瞿富強(qiáng).征收物業(yè)稅也是“技術(shù)”活——基于批量評(píng)稅的物業(yè)稅計(jì)稅價(jià)值評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究［J］.城市開發(fā)，2009.［6］劉沫茹，葛婧.美國(guó)物業(yè)稅與中國(guó)物業(yè)稅征收比對(duì)及啟示［J］.經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2011.［7］劉雯惜.開征物業(yè)稅的制度選擇與效應(yīng)分析［D］.南京工業(yè)大學(xué)，2005.［8］劉洪玉.全面認(rèn)識(shí)物業(yè)稅

6、和物業(yè)稅改革［J］.中國(guó)金融，2009.［9］RoyKelly.RefmofUKlocalgovernmentDomesticpropertytaxes[J].PropertyManagement2009.［10］BlaneD.Lewis.BubblesinMetrolitanHousingMarket[M].JournalofHousingResearch2003(6).［11］BWilliam.Thepresentfuturerol

7、eofpropertytaxationinlocalgovernmentfundinginIrel.PropertyTax:AnInternationalComparativeReview(WilliamMccluskeyed)[J].AshgatePublishingCompany2009.五、相關(guān)要求應(yīng)嚴(yán)格按照商學(xué)院畢業(yè)論文工作手冊(cè)（學(xué)生版）的要求，按質(zhì)按量完成各個(gè)階段規(guī)定的任務(wù)，并及時(shí)向指導(dǎo)老師匯報(bào)論文進(jìn)度并提交相關(guān)材料。物業(yè)稅的