華西花園項(xiàng)目投資分析及可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)投資日趨活躍，其增長(zhǎng)率也一直高于同期國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)率。但是過(guò)猛、過(guò)快的發(fā)展也帶來(lái)很多問(wèn)題，較高的投資失誤率和持續(xù)下降的投資收益率使開發(fā)商面臨著很大的困難和挑戰(zhàn)。同時(shí)由于目前的房地產(chǎn)行業(yè)投機(jī)過(guò)度，國(guó)家宏觀調(diào)控力度越來(lái)越大的情況下，我們?cè)跊Q策投資一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)該綜合分析項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)和社會(huì)影響評(píng)價(jià)，規(guī)避投資過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，避免盲目投資、過(guò)度投機(jī)可能帶來(lái)的投資失敗。

2、 本文根據(jù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本理論和方法，結(jié)合國(guó)內(nèi)外一些參考文獻(xiàn)和研究資料，建立了一套較完整的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究評(píng)價(jià)體系。并結(jié)合華西花園房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，將這一評(píng)價(jià)體系用于該項(xiàng)目的評(píng)價(jià)和投資分析中。證明該評(píng)價(jià)體系的科學(xué)性和有效性。論文主要包括以下兩個(gè)部分： 1.用技術(shù)經(jīng)濟(jì)基本理論和方法，并結(jié)合房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的特點(diǎn)，提出并建立房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的可行性研究及項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系。 2.將該成果運(yùn)用于華西花園房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資分