土地開發(fā)整理項目綜合效益評價模型的建立及應用.pdf

1、土地開發(fā)整理項目作為一項提高土地利用率和生產率的活動，是有效解決人地矛盾和實現土地資源可持續(xù)利用的重要手段。土地開發(fā)整理項目的可行或成功與否是由其綜合效益來決定的，建立土地開發(fā)整理項目綜合效益評價模行對豐富土地開發(fā)整理理論和指導土地開發(fā)整理項目具有重要意義。 本文針對目前土地開發(fā)整理項目效益評價中存在的問題，建立新的土地開發(fā)整理項目綜合效益評價模型。 本文在建立土地開發(fā)整理項目綜合效益評價體系中首先運用主成分分析法對一般

2、影響土地開發(fā)整理項目的經濟效益、生態(tài)效益和社會效益的因素進行主成分提取，達到了對評價指標分類的目的； 然后運用逐步回歸分析法對綜合因子(主成分)中的變量進行篩選，在不減少信息量的前提下減少評價指標的個數，降維的結果是將土地開發(fā)整理項目效益評價涉及到的28項評價指標減少為13項評價指標； 接著應用層次分析法對篩選后的13項土地開發(fā)整理項目綜合效益評價指標構建評價模型。 通過應用土地開發(fā)整理項目綜合效益評價模型測算陜

3、西省咸陽市永壽縣土地整理項目在可行性研究階段的綜合效益，分別計算出該土地開發(fā)整理項目經濟效益、社會效益和生態(tài)效益的單項分值以及綜合效益分值，最后得到的結果是： 1)該項目的經濟效益比較顯著，其次為生態(tài)效益，體現了關中平原區(qū)土地整理項目綜合效益的特點； 2)經濟效益中評價指標“靜態(tài)投資回收期"的分值最高，說明該項目的投資見效快，經濟效果明顯；生態(tài)效益評價指標“治理土地沙化面積增加值”得分也比較高，說明咸陽市永壽縣土地整理項

4、目不但體現了土地開發(fā)整理中的可持續(xù)發(fā)展觀，而且在實現土地可持續(xù)利用方面取得非常顯著的成績； 3)經濟效益中的“農民純收入增加值”指標不是最顯著，原因是項目區(qū)的水資源不是很充足，不能大量抽取地下水來灌溉農田，因此在土地開發(fā)整理后還有剩余的一部分旱地沒有整理為水澆地，農作物復種指數沒有大幅度提高，從而影響了糧食單產值的增加，農民年純收入增加量不是很高。 從實例應用中可以看出測算出項目區(qū)的土地整理綜合效益結果符合當地的自然生活