基于資源價值功能的農地價格評估研究.pdf

1、農用地是一個十分復雜的自然、生態(tài)和社會復合體，是人類賴以生存的源泉。農用地價格評估是對農用地價值客觀合理的估算和判定，它對于農用地保護、農用地使用制度改革和征地制度改革具有重要意義，長期以來，人們對農用地價值的認識僅僅停留在單純的經濟價值的基礎上，忽視了農用地所承載的糧食安全功能、社會保障功能、生態(tài)功能等.本文從資源效用價值論的角度，提出了完整的農地價值觀，通過分析和歸納得出農用地總價值由農用地的經濟價值、農用地社會價值(農用地的社會保

2、障價值和農用地的社會穩(wěn)定價值)和農用地的生態(tài)環(huán)境價值三部分構成，將農地的社會價值和生態(tài)價值作為了農地價格的重要組成部分。我國人多地少，耕地資源嚴重不足，生態(tài)環(huán)境不斷惡化，因而有必要加強對農用地生態(tài)環(huán)境及其承擔的社會價值的評估。 本文擬從農地資源的功能特性入手，討論可持續(xù)發(fā)展下的農用地價值功能構成，在此基礎上對農地完全價格構成以及評估方法從理論和實證上進行探討。 首先，本文以緒論和基本概念與基礎理論為內容，分別對本研究的目

3、的、意義及研究方法與應用的相關基本概念和基礎理論進行了闡述和回顧。 其次，本文第三章從農用地價值功能源頭出發(fā)，結合資源環(huán)境經濟學理論提出農用地完全價格的構成，并對各組成部分價格評估方法分別進行了探討。 再次，本文第四章以前三章研究內容為基礎，以江蘇省海安縣為例進行了農用地價格評估的實證檢驗分析。 最后，第五章對本文研究內容和主要結論進行了總結，并針對相關理論和實證分析總結出本文的主要創(chuàng)新和不足之處，同時對相關后續(xù)