住宅項目智能化方案設(shè)計 畢業(yè)設(shè)計

1、<p><b>　　摘 要</b></p><p>　　隨著生活水平的提高，人們對居住條件的需求也在不斷提高。成熟的計算機技術(shù)、信息技術(shù)和現(xiàn)代控制技術(shù)為智能化小區(qū)實現(xiàn)提供了充分的條件。小區(qū)智能化系統(tǒng)給用戶提供安全舒適的居住環(huán)境、溫馨便利的社區(qū)服務(wù)、穩(wěn)定便捷的信息環(huán)境。其智能化程度直接影響房產(chǎn)價值，同時還使小區(qū)物業(yè)管理變得更加科學(xué)有效，帶來巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。</p

2、><p>　　麓景臺位于廣州麓苑路，用途為商務(wù)公寓，共計700多套住宅，總建筑面積80740平方米，由御林閣、御景閣、御庭閣三幢32層的塔樓組成。麓景臺住宅項目智能化方案設(shè)計是根據(jù)規(guī)劃的各項功能和性能指標(biāo)、系統(tǒng)集成的平臺及目標(biāo)，提出各子系統(tǒng)的技術(shù)方案、設(shè)備選型，最終給出工程造價預(yù)算表。</p><p>　　關(guān)鍵詞：麓景臺，住宅，智能化，方案</p><p><b&

3、gt;　　Abstract</b></p><p>　　With the improvement of living standards, people's living conditions are constantly improving demand.Mature computer technology, information technology and modern control

4、 technology for the Intelligent Community provides a full realization of the conditions.The intelligent system provide safe and comfortable living environment, facilitate the warmth of community service, stable and conve

5、nient information environment.Intelligent direct impact on the extent of its real estate value.And also the pr</p><p>　　The Lujing Residential Quarters lie in Luyuan Load in Guangzhou.The apartment is built

6、for business purposes.There is a total of more than 700 houses with a total construction area of 80,740 square meters. The Lujing Residential Quarters is composed by three 32-story tower which are named Yulin Court, Yuji

7、ng Court, Yuting Court. The intelligent design of Lujing Residential Quarters is based on two aspects.One is the various functions and performance indicators.The other is system integration pl</p><p>　　Key

8、words：Lujing Residential Quarters, domicile, intelligentize, project</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　1 緒論1</b></p><p>　　1.1 智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r1</p>&

9、lt;p>　　1.1.1 智能小區(qū)的概念1</p><p>　　1.1.2 現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求分析1</p><p>　　1.1.3 智能住宅小區(qū)技術(shù)的形成和發(fā)展?fàn)顩r2</p><p>　　1.2 項目概況3</p><p>　　1.2.1 項目背景3</p><p>　　1.2.2 項目

10、的技術(shù)總體要求6</p><p>　　1.2.3 設(shè)計依據(jù)7</p><p>　　1.3 智能化系統(tǒng)總體方案7</p><p>　　1.3.1 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則7</p><p>　　1.3.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)8</p><p>　　1.3.3 系統(tǒng)組成9</p><p>　

11、　1.3.4 系統(tǒng)硬件10</p><p>　　1.3.5 系統(tǒng)軟件11</p><p>　　2 安全防范子系統(tǒng)設(shè)計11</p><p>　　2.1 設(shè)計原則11</p><p>　　2.2 出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)12</p><p>　　2.2.1 功能要求12</p>&

12、lt;p>　　2.2.2 系統(tǒng)構(gòu)成13</p><p>　　2.2.3 設(shè)備選型14</p><p>　　2.3 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)15</p><p>　　2.3.1 功能要求15</p><p>　　2.3.2 設(shè)備選型15</p><p>　　2.4 對講與防盜門系統(tǒng)13</p&

13、gt;<p>　　2.4.1 系統(tǒng)設(shè)備13</p><p>　　2.4.2 系統(tǒng)功能18</p><p>　　2.4.3 設(shè)備選型19</p><p>　　2.5 住戶報警系統(tǒng)23</p><p>　　2.5.1 功能要求23</p><p>　　2.5.2 系統(tǒng)組成24</

14、p><p>　　2.5.3 系統(tǒng)方案24</p><p>　　2.5.4 設(shè)備選型24</p><p>　　2.6 巡更管理系統(tǒng)25</p><p>　　2.6.1 功能要求26</p><p>　　2.6.2 系統(tǒng)組成26</p><p>　　2.6.3 設(shè)備選型26<

15、;/p><p>　　3 信息管理子系統(tǒng)設(shè)計28</p><p>　　3.1 遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)28</p><p>　　3.1.1 功能要求28</p><p>　　3.1.2 系統(tǒng)方案28</p><p>　　3.2 公用機電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)29</p><p>　　3.3 車

16、輛出入/停車管理系統(tǒng)30</p><p>　　3.3.1 系統(tǒng)原理30</p><p>　　3.3.2 系統(tǒng)配置30</p><p>　　3.3.3 功能要求31</p><p>　　3.3.4 系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)指標(biāo)32</p><p>　　3.3.5 設(shè)備選型33</p><p&

17、gt;　　3.4 廣播與背景音樂系統(tǒng)34</p><p>　　3.4.1 系統(tǒng)說明34</p><p>　　3.4.2 系統(tǒng)設(shè)計34</p><p>　　3.4.3 系統(tǒng)配置34</p><p>　　3.4.4 系統(tǒng)功能35</p><p>　　3.5 物業(yè)管理系統(tǒng)35</p>&

18、lt;p>　　3.5.1 功能要求35</p><p>　　3.5.2 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)平臺35</p><p>　　3.5.3 系統(tǒng)管理模塊主要功能35</p><p>　　4 信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)37</p><p>　　4.1 綜合布線系統(tǒng)37</p><p>　　4.1.1 系統(tǒng)設(shè)計原則

19、37</p><p>　　4.1.2 系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范37</p><p>　　4.1.3 系統(tǒng)方案38</p><p>　　4.1.4 產(chǎn)品選型38</p><p>　　4.2 小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)39</p><p>　　4.2.1 設(shè)計原則39</p><p>　　4.2.2 系

20、統(tǒng)組成40</p><p><b>　　結(jié)論42</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)43</b></p><p><b>　　致謝44</b></p><p><b>　　1 緒論</b></p><p>　　1

21、.1智能小區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r</p><p>　　1.1.1 智能小區(qū)的概念</p><p>　　目前雖然關(guān)于智能小區(qū)的定義有不少，但還沒有一個完善的智能小區(qū)的定義。2001年，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦公室提出一個關(guān)于智能小區(qū)的基本概念：“住宅小區(qū)智能化是利用4C(即計算機、通信與網(wǎng)絡(luò)、自控和IC卡)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，將多元的信息服務(wù)與管理、物業(yè)管理與安防、住宅智能化集成，為住宅小區(qū)的服務(wù)與管

22、理提供高技術(shù)的智能化手段，以期實現(xiàn)快捷高效的超值服務(wù)與管理，提供安全舒適的家居環(huán)境”。這僅僅是一個現(xiàn)階段關(guān)于智能小區(qū)的基本概念，隨著新技術(shù)、新成果的產(chǎn)生和應(yīng)用以及我國人民住宅狀況的發(fā)展變化，智能小區(qū)的內(nèi)涵也會有相應(yīng)的變化[1]。</p><p>　　1.1.2 現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求分析</p><p>　　住宅是人類最基本的生存空間，是人們逗留時間最多的地方。隨著社會的發(fā)展，住宅的功能范

23、圍亦在發(fā)展變化，其中信息的快速傳遞與獲取是一個重要方面。但現(xiàn)代人對住宅小區(qū)的功能要求是綜合性的，并不僅限于信息技術(shù)方面，更何況人們對新技術(shù)的接受和應(yīng)用還需要一個過程，這不僅受認(rèn)識局限，還受到經(jīng)濟發(fā)展以及外部環(huán)境條件的限制。在從事住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)時，一定要首先了解居住者對住宅、小區(qū)的功能需求，才能更加適當(dāng)?shù)剡x擇智能化系統(tǒng)的功能和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[2]。一個現(xiàn)代化的住宅小區(qū)必然是以居住的舒適、安全、便利為首要標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)滿足如下要

24、求：</p><p>　　1、舒適性：它包括平面空間尺度、視野、登高（高層樓的交通）、采光、通風(fēng)、日照、噪音、內(nèi)部裝修、溫濕度等等。</p><p>　　2、可持續(xù)發(fā)展性：從小區(qū)來講，小區(qū)應(yīng)與環(huán)境共生，保護(hù)資源，獲得能源效益。對住宅而言，除核心部位外，其余空間作為臥室、餐廳等可以靈活再分隔。其他還包括：生活污水和生活垃圾的再處理、再應(yīng)用，以不破壞自然生態(tài)為目標(biāo)；住宅內(nèi)環(huán)境質(zhì)量：廚衛(wèi)設(shè)備布置

25、緊湊，管線隱蔽，廢油、氣、煙排除暢通，建材的有害物質(zhì)的防護(hù)等等。</p><p>　　3、節(jié)能、降耗：實質(zhì)上是可持續(xù)性發(fā)展的社會性的一面，多層住宅合理的體量與圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能源及設(shè)備的合理有效使用，可再生能源（風(fēng)力、太陽能）和新型材料的應(yīng)用等。</p><p>　　4、安全性：必須是人與技術(shù)措施相結(jié)合。多層次防范，從邊界防范、區(qū)內(nèi)電視監(jiān)控到住宅內(nèi)的防盜。緊急事件的防護(hù)措施。災(zāi)變（火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、地

26、震）的應(yīng)急措施。</p><p>　　5、方便性。交通：住宅或小區(qū)所處位置，小區(qū)內(nèi)部道路布局和區(qū)域標(biāo)識。各種配套設(shè)施。小區(qū)內(nèi)部商店、文娛等服務(wù)設(shè)施。周邊的商店、醫(yī)院、餐廳、學(xué)校等等。通信：電話、電視、計算機通信。</p><p>　　由此看來，智能化系統(tǒng)是滿足現(xiàn)代住宅小區(qū)功能需求不可缺少的。它是現(xiàn)代住宅小區(qū)提高居住質(zhì)量的手段之一，并將成為現(xiàn)代住宅小區(qū)的基本配套設(shè)施。在信息技術(shù)飛速發(fā)展、不斷

27、完善的今天，它的重要作用不可低估。因此，高檔次的住宅小區(qū)應(yīng)盡可能選擇功能全面、技術(shù)水平高的智能化系統(tǒng)，并可適度超前；而低檔次的住宅小區(qū)也應(yīng)根據(jù)自身實際和投資情況選擇造價低廉、功能適用的智能化系統(tǒng)[3]。</p><p>　　1.1.3 智能住宅小區(qū)技術(shù)的形成和發(fā)展?fàn)顩r</p><p>　　智能住宅、小區(qū)在國外歷經(jīng)了80年代初的住宅電子化、80年代中的住宅自動化到90年代美國的“智慧屋”（

28、WISE HOME）、歐洲的“聰明屋”（SMART HOME）的住宅智能化這樣三個階段。這三個發(fā)展階段，表明了智能住宅與智能大樓由于服務(wù)對象的不同而形成了不同的發(fā)展道路。</p><p>　　住宅電子化使采用大量電子技術(shù)的產(chǎn)品進(jìn)入家庭；住宅自動化使家用電器、通信設(shè)備與安保防災(zāi)等設(shè)備在家庭中的功能綜合一體化；而住宅智能化使家庭中的家電、安保防災(zāi)和各種通信（語音、數(shù)據(jù)、圖像）設(shè)備通過總線技術(shù)進(jìn)行監(jiān)視、控制和管理[4]

29、。其中，家庭總線技術(shù)是住宅智能化技術(shù)的核心。目前美國、歐洲和日本都有了各自的家庭總線標(biāo)準(zhǔn)。美國、日本、新加坡都有根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)建立的智能住宅和小區(qū)的示范工程[5]。</p><p>　　中國智能住宅小區(qū)的發(fā)展與國外有所不同，是借助于智能建筑技術(shù)的引進(jìn)和發(fā)展并借鑒國外家庭總線技術(shù)。趁住宅產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展之機而興起的。1997年，我國在《小康住宅電氣設(shè)計（標(biāo)準(zhǔn)）導(dǎo)則》的編制中對小康住宅小區(qū)電氣設(shè)計提出了如下要求：高度的安全

30、性、舒適的生活環(huán)境；便利的通訊方式；綜合的信息服務(wù)；家庭智能化系統(tǒng)。同時也對小康住宅與小區(qū)建設(shè)在安全防范、家庭設(shè)備自動化以及通訊與網(wǎng)絡(luò)配置等方面提出了理想目標(biāo)、普及目標(biāo)和最低目標(biāo)等三級設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，這標(biāo)志著我國智能小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計開始朝著標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的方向發(fā)展。這一期間，全國許多大城市紛紛將房地產(chǎn)業(yè)與IT產(chǎn)業(yè)結(jié)合起來，開發(fā)具有一定智能化特征的住宅，成為房地產(chǎn)業(yè)的一大熱點[6]。</p><p>　　1999年底，建設(shè)

31、部信息產(chǎn)業(yè)中心頒布了《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》（試行稿），導(dǎo)則規(guī)定了智能化住宅小區(qū)建設(shè)中的目標(biāo)和原則，并擬從2000年起，用5年左右的時間，組織實施全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程，以此帶動和促進(jìn)我國智能化住宅小區(qū)建設(shè)。其總體目標(biāo)是：通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè)和工程示范，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需要。</p&g

32、t;<p>　　這項導(dǎo)則的頒布有力地推進(jìn)了智能化住宅小區(qū)在我國的普及和建設(shè)。2000年上半年，國家信息產(chǎn)業(yè)部負(fù)責(zé)編制了《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2000）以及《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T50312-2000），結(jié)束了多年來中國智能建筑設(shè)計無章可循、無標(biāo)準(zhǔn)可依的狀況，這無疑為我國智能建筑健康有序的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。同年8月，國家經(jīng)貿(mào)委又組織四川長虹電子集團(tuán)公司、青島海爾

33、集團(tuán)公司、清華同方股份有限公司等全國11家在家用電器和相關(guān)產(chǎn)品領(lǐng)域有影響和知名度的企業(yè)和單位成立了家庭信息網(wǎng)絡(luò)的聯(lián)合體，重點研究家庭網(wǎng)絡(luò)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、基本框架和終端產(chǎn)品的開發(fā)與研究。這一舉措使得我國的家庭網(wǎng)絡(luò)技術(shù)研究得到了空前發(fā)展，為智能化小區(qū)發(fā)展提供了可靠的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)保障。</p><p>　　2001年底，國家建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)中心又著手對《全國智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》進(jìn)行了修改。一系列法律性文

34、件的制定與修訂，為智能化小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展提供了充足的法律依據(jù)和保障，推動了智能化小區(qū)在我國的進(jìn)一步發(fā)展。目前智能化住宅小區(qū)示范工程遍布全國；用于住宅、小區(qū)的智能化產(chǎn)品的研究和開發(fā)也方興未艾[7]。</p><p><b>　　1.2項目概況</b></p><p>　　1.2.1 項目背景</p><p>　　麓景臺位于廣州市鹿苑路，總建筑面

35、積80740平方米，由御林閣、御景閣、御庭閣三幢32層的塔樓組成，用途為商務(wù)公寓，共計700多套住宅。1995年興建，項目在主體框架完工、部分外墻已砌之后開始爛尾，至今已經(jīng)10年。目前有望在自籌款后進(jìn)行復(fù)建，并將該項目建成國內(nèi)一流的高檔的智能化商務(wù)公寓。該樓盤共有760戶業(yè)主，目前樓盤有小業(yè)主300多戶。廣州中源投資公司通過購買、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式買下了該樓盤4萬平方米的房產(chǎn)，共400多套單位，占建筑面積一半左右，成為該樓盤最大的業(yè)主。為了

36、盤活樓盤，該公司已經(jīng)與樓盤部分業(yè)主達(dá)成共識，希望通過自籌資金來盤活樓盤[8]。</p><p>　　經(jīng)核算，每戶自籌資金2600元/平方米，就可以盤活爛尾樓，并住上帶裝修的房子。目前與麓景臺位置和樓宇素質(zhì)相等的樓盤二手房價都超過1.1萬元/平方米。當(dāng)時麓景臺業(yè)主購房價都在5000-7000多元/平方米，加上新自籌費用也僅8000-9000多元/平方米。因此，部分業(yè)主已經(jīng)同意該方案[9]。</p>&

37、lt;p>　　圖1.1 麓景臺住宅項目戶外圖</p><p>　　圖1.2 麓景臺住宅項目戶外圖（夜景）</p><p>　　圖1.3 A棟平面布置圖</p><p>　　圖1.4 B棟平面布置圖</p><p>　　圖1.5 C棟平面布置圖</p><p>　　1.2.2 項目的技術(shù)總體要求<

38、/p><p><b>　　1、高度的安全性</b></p><p>　　麓景臺智能商務(wù)公寓住宅的定位是高檔智能化商務(wù)公寓，因此戶主大多是經(jīng)濟條件上佳者，所以對住宅的安全性要求也較高。因此，必須確保高度的安全性，其中包括人身、設(shè)備、財產(chǎn)的安全，也包括信息的安全。做到人與技術(shù)措施相結(jié)合，防火、防盜、防劫、防雷擊，讓戶主有充分的安全感。</p><p>

39、<b>　　2、優(yōu)美的生活環(huán)境</b></p><p>　　麓景臺智能商務(wù)公寓住宅的戶主大多都是社會的精英，工作比較繁忙，因此他們更希望小區(qū)服務(wù)更加周到、交通更加便利，來大大節(jié)約他們的時間。同時，小區(qū)要提供理想的休息環(huán)境。做到保證小區(qū)綠色環(huán)保，空氣清新，光線充足，溫度適宜。本方案力求提供確保健康、舒適、溫馨的人工環(huán)境，以提高人們的生活品質(zhì)、學(xué)習(xí)效率、工作效率。</p><

40、p><b>　　3、便捷的通信方式</b></p><p>　　在麓景臺智能商務(wù)公寓中，用戶通過國際直撥電話、可視電話、電子郵件、聲音郵件、電視會議、衛(wèi)星通信等多種通信手段，可及時獲得科技情報以及各種數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中的最新信息，掌握瞬息萬變的國內(nèi)、國際行情；通過國際互聯(lián)網(wǎng)，可以隨時享受信息檢索服務(wù)、獲得全球性金融商業(yè)情報與統(tǒng)計分析、與世界各地的企業(yè)或機構(gòu)進(jìn)行電子商務(wù)、網(wǎng)上貿(mào)易等各種業(yè)務(wù)工作

41、。該數(shù)字社區(qū)應(yīng)提供良好的信息環(huán)境，多媒體網(wǎng)絡(luò)應(yīng)保證足夠的帶寬，并針對住宅特點，提供優(yōu)質(zhì)的多媒體信息服務(wù)。</p><p><b>　　4、綜合的信息服務(wù)</b></p><p>　　麓景臺智能商務(wù)公寓住宅智能化系統(tǒng)可以提供房產(chǎn)管理、住戶信息管理與查詢、設(shè)備管理、維修管理、住戶投訴管理、保安管理、收費管理、物業(yè)公司內(nèi)部管理等服務(wù)[2]。</p><p

42、><b>　　5、家庭智能管理</b></p><p>　　滿足人們在家中生活、工作、娛樂和交流的需要，提供安防、社區(qū)管理和人們外出時了解家庭狀況的手段。麓景臺智能商務(wù)公寓住宅智能化系統(tǒng)可以提供家庭辦公功能，家庭娛樂功能（如VOD自動點播、交互式電子游戲），安全監(jiān)控功能（如火警、煤氣泄露報警、求救報警、開關(guān)門報警），家庭管理功能（如小區(qū)電子公告牌、遠(yuǎn)程三表抄送收費），家庭商務(wù)功能（網(wǎng)上

43、購物、網(wǎng)上商務(wù)聯(lián)系）[10]。</p><p>　　1.2.3 設(shè)計依據(jù)</p><p>　　《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ/T 16-92）</p><p>　　《民用閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB 50198-84）</p><p>　　《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（EBD-03-95）</p><p>　　《智

44、能建筑設(shè)計規(guī)范》（DBJ 08-47-95）</p><p>　　《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ 232-92）</p><p>　　《安全防范工程程序與要求》（GT/T 75-94）</p><p>　　1.3智能化系統(tǒng)總體方案</p><p>　　1.3.1 系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計原則</p><p><

45、b>　　1、可行性和適應(yīng)性</b></p><p>　　本系統(tǒng)設(shè)計需保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的適應(yīng)性。</p><p><b>　　2、實用性和經(jīng)濟性</b></p><p>　　所有子系統(tǒng)都是為住戶的實際需求設(shè)計，不能盲目追求所謂高智能，堅持實用、經(jīng)濟的原則。</p><p><b>　　

46、3、先進(jìn)性和成熟性</b></p><p>　　系統(tǒng)設(shè)計采用的概念技術(shù)方法要先進(jìn)，結(jié)構(gòu)設(shè)備工具要相對成熟，要保持現(xiàn)有水平的先進(jìn)性，而且保證若干年內(nèi)不落后。</p><p><b>　　4、開放性和標(biāo)志性</b></p><p>　　滿足系統(tǒng)所選用的技術(shù)和設(shè)備的協(xié)同運作能力、系統(tǒng)投資的長期效應(yīng)及系統(tǒng)功能不斷擴展的需求。</p&g

47、t;<p><b>　　5、可靠性和穩(wěn)定性</b></p><p>　　從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、技術(shù)措施、設(shè)備性能、系統(tǒng)管理、廠商技術(shù)支持和維修能力等方面入手，確保系統(tǒng)運行的可靠性和穩(wěn)定性。</p><p><b>　　6、安全性和保密性</b></p><p>　　既要考慮信息資源的共享，更要考慮信息的保護(hù)和隔離，所以

48、系統(tǒng)要分別針對不同的應(yīng)用和不同的網(wǎng)絡(luò)通信環(huán)境，采用不同的措施，包括系統(tǒng)安全機制、數(shù)據(jù)存取的權(quán)限控制等。</p><p>　　7、可擴展性和易維護(hù)性</p><p>　　為了系統(tǒng)能適應(yīng)日后的升級和需求，系統(tǒng)必須能夠具有擴展性和易維護(hù)性，減低日后的二次投資和維護(hù)費用[11]。</p><p>　　1.3.2 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)</p><p>　　小區(qū)物

49、業(yè)管理智能化系統(tǒng)是以信息傳輸通道（可采用電話線、有線電視網(wǎng)、高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)、寬帶光纖用戶接入網(wǎng)、現(xiàn)場總線或RS485總線等)為物理集成平臺的多功能管理與監(jiān)控的綜合性系統(tǒng)，并與CATV、公共交換網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)等聯(lián)網(wǎng)使用。小區(qū)內(nèi)部可以采用多種網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)(如樹型結(jié)構(gòu)、星形結(jié)構(gòu)或混合型結(jié)構(gòu)) [12]。</p><p>　　圖1.6 智能小區(qū)集成管理平臺</p><p>　　1.3.3 系統(tǒng)組成&

50、lt;/p><p>　　小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)由安全防范子系統(tǒng)、信息管理子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)組成[13]。</p><p>　　1、安全防范子系統(tǒng)包括：</p><p>　　(1)出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)</p><p>　　(2)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)</p><p>　　(3)對講與防盜門系統(tǒng)</p>&

51、lt;p><b>　　(4)住戶報警系統(tǒng)</b></p><p><b>　　(5)巡更管理系統(tǒng)</b></p><p>　　2、信息管理子系統(tǒng)包括：</p><p>　　(1)遠(yuǎn)程自動抄表系統(tǒng)</p><p>　　(2)公用機電設(shè)備監(jiān)控管理系統(tǒng)</p><p>　　(

52、3)停車場管理系統(tǒng)</p><p>　　(4)廣播與背景音樂系統(tǒng)</p><p><b>　　(5)物業(yè)管理系統(tǒng)</b></p><p>　　3、信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)包括：</p><p><b>　　(1)綜合布線系統(tǒng)</b></p><p><b>　　(2)小區(qū)網(wǎng)絡(luò)

53、系統(tǒng)</b></p><p>　　圖1.7 小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)組成</p><p>　　1.3.4 系統(tǒng)硬件</p><p>　　1、小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的硬件有信息網(wǎng)絡(luò)、計算機、公用設(shè)備、計量儀表和電子器材等。系統(tǒng)硬件應(yīng)具有先進(jìn)性,避免短期內(nèi)因技術(shù)陳舊造成整個系統(tǒng)性能不高和過早淘汰。</p><p>　　2、在充分考慮

54、先進(jìn)性的同時，硬件系統(tǒng)應(yīng)立足于用戶對整個系統(tǒng)的具體需求。應(yīng)優(yōu)先選擇先進(jìn)、適用、成熟技術(shù)。最大限度地發(fā)揮投資效益。 </p><p>　　3、無論是系統(tǒng)設(shè)備還是網(wǎng)絡(luò)拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，都應(yīng)具有良好的開放性。網(wǎng)絡(luò)化的目的是實現(xiàn)設(shè)備資源和信息資源的共享，因此，計算機網(wǎng)絡(luò)本身應(yīng)具有開放應(yīng)屆生,并應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)接口。用戶可根據(jù)需求，對系統(tǒng)進(jìn)行拓展或升級。 </p><p>　　4、計算機網(wǎng)絡(luò)選擇和相關(guān)產(chǎn)品的選擇要

55、以先進(jìn)性的適用性為基礎(chǔ)，同時考慮兼容性。系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)儔選擇根據(jù)已有國際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)備,避免因兼容性差造成系統(tǒng)難以升級或拓展。 </p><p>　　5、隨著社會的不斷發(fā)展和進(jìn)步，住宅小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的規(guī)模、自動化程度會不斷擴大和提高，用戶的需求會不斷變化。因此，系統(tǒng)的硬件應(yīng)充分考慮未來可升級性。</p><p>　　1.3.5 系統(tǒng)軟件</p><p&

56、gt;　　系統(tǒng)軟件是小區(qū)物業(yè)管理智能化系統(tǒng)的核心，它的功能好壞直接關(guān)系到整個系統(tǒng)的水平。系統(tǒng)軟件包括：計算機及網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、應(yīng)用軟件及實時監(jiān)控軟件等。 </p><p>　　1、系統(tǒng)軟件應(yīng)具有很高的可靠性和安全性。 </p><p>　　2、系統(tǒng)軟件應(yīng)操作方便，采用中文圖形界面，采用多媒體技術(shù),使系統(tǒng)具有處理聲音及圖象的能力。用機環(huán)境要適應(yīng)不同層次住戶及物業(yè)公司人員的素質(zhì)。 </p&

57、gt;<p>　　3、系統(tǒng)軟件應(yīng)符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及國際標(biāo)準(zhǔn)，便于多次升級和支持新硬件產(chǎn)品。 </p><p>　　4、系統(tǒng)軟件應(yīng)具有可擴充性[14]。</p><p>　　圖1.8 小區(qū)智能化系統(tǒng)構(gòu)成</p><p>　　2 安全防范子系統(tǒng)設(shè)計</p><p><b>　　2.1設(shè)計原則</b>&l

58、t;/p><p>　　1、將不法之徒距之于外，讓其無從落手，無法作案。</p><p>　　國內(nèi)有些小區(qū)標(biāo)榜多么多么先進(jìn)，可是還是作案連連，屢禁不止。終其原因在于：過分依賴技術(shù)防范，而物理防范卻出現(xiàn)相當(dāng)多的漏洞。安防的目的在于防，而不在于抓。在犯罪分子作案后，縱使有多么先進(jìn)的技術(shù)，縱使可以提供有力的證據(jù)來起訴犯罪人，但是戶主的財產(chǎn)也不可避免的遭到損失，精神上也受到影響。</p>

59、<p>　　2、完善物理防范，充分利用技術(shù)防范，配合人力防范。</p><p>　　注意墻體有無損壞，門窗有無破爛，物理防范的漏洞往往會給技術(shù)防范帶來很大困難，不僅設(shè)備要增加、費用要加大，也要加大管理人員工作量。技術(shù)防范是最主要的環(huán)節(jié)，要充分利用好各種技術(shù)，合理的設(shè)備布局，保障小區(qū)的公共安全和家庭安全。人力防范是前兩者的必要補充，是一個完善的智能化小區(qū)必不可少的一部分。它的作用在于提高小區(qū)的保險性和完善

60、性，在設(shè)備發(fā)生故障或者維修時，在技術(shù)防范無法達(dá)到的功能和范圍時，人力防范就發(fā)揮到它不可替代的作用。</p><p>　　3、迅速、清晰、穩(wěn)定記錄突發(fā)情況下的現(xiàn)場圖像和音頻，為事故調(diào)查和刑偵破案提供有力證明。</p><p>　　當(dāng)事故發(fā)生時，迅速啟動攝像槍、監(jiān)聽頭，對現(xiàn)場進(jìn)行記錄，并將數(shù)據(jù)傳輸?shù)街蛋嗍液椭鳈C進(jìn)行記錄，必要時更將數(shù)據(jù)傳輸?shù)焦膊块T，以便立即對現(xiàn)場進(jìn)行刑偵破案。</p&g

61、t;<p>　　2.2出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)</p><p>　　建立封閉式小區(qū)，加強出入口管理，防止區(qū)外閑雜人員非法進(jìn)入；建立周界防越報警系統(tǒng)，在小區(qū)內(nèi)安裝探測器，防止非法翻越圍墻或柵欄。當(dāng)發(fā)生非法翻越時，探測器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以便保安人員及時準(zhǔn)確地處理。</p><p>　　2.2.1 功能要求</p>

62、;<p>　　1、周界全面設(shè)防，無盲區(qū)和死角；本小區(qū)外墻面積約為70M×80M，在外墻安裝遮斷式室外主動紅外對射探測器，每10－15米安裝一對。</p><p>　　2、探測器抗不良天氣、抗環(huán)境干擾能力強；探測器選室外型號,工作環(huán)境可抵抗雨霧，雷擊等惡劣天氣影響。</p><p>　　3、防區(qū)劃分合理，以便報警時準(zhǔn)確定位；</p><p>　

63、　4、報警中心具備語音/警笛/警燈提示；</p><p>　　5、中心通過電子地圖識別報警區(qū)域；</p><p>　　6、警情發(fā)生區(qū)域現(xiàn)場報警，同時發(fā)出語音/警笛/警燈、警告；</p><p>　　7、報警中心可以控制前端設(shè)備狀態(tài)的恢復(fù)；</p><p>　　8、夜間與周界探照燈聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的探照燈自動開啟；</p>

64、<p>　　9、與閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，報警時，警情發(fā)生區(qū)域的圖像自動在監(jiān)控中心的監(jiān)視器上顯示；</p><p>　　10、進(jìn)行報警中心的報警狀態(tài)、報警時間記錄。</p><p>　　2.2.2 系統(tǒng)構(gòu)成</p><p>　　出入口管理及周界防越報警系統(tǒng)主要由前端探測器、總線擴展模塊、報警主機以及一些輔助設(shè)備（電源、顯示地圖、警號、探頭安裝支架）構(gòu)成

65、。</p><p>　　圖2.1 小區(qū)整體平面圖</p><p>　　2.2.3 設(shè)備選型</p><p>　　1、30米雙光束主動紅外線探測器(數(shù)字變頻)</p><p>　　抗強光達(dá)50000LUX</p><p>　　內(nèi)置自動調(diào)節(jié)強光過濾系統(tǒng)，避免受強光或汽車燈光影響 </p><p>

66、;　　獨特的光學(xué)設(shè)計：光電射束可穿透多層玻璃特殊的抗環(huán)境（如雨雪）等能力，當(dāng)遇到濃霧或天氣惡劣時探測器會自動增強靈敏度（AGC電路） </p><p>　　可選菲涅爾或雙元非球面二次聚焦光學(xué)透鏡實現(xiàn)了大口徑光柱 </p><p>　　自動環(huán)境識別電路（EDC），可以避免墻壁等反光干擾</p><p>　　模塊化的設(shè)計便于探測器的添加及層疊</p>&l

67、t;p>　　水平/垂直光學(xué)角度調(diào)整方便，易于校準(zhǔn) </p><p>　　具有高水準(zhǔn)的抗RFI/EMI能力 </p><p>　　獨特的數(shù)字濾波電路設(shè)計 </p><p>　　感光余裕度達(dá)99% </p><p><b>　　內(nèi)置光學(xué)瞄準(zhǔn)鏡 </b></p><p><b>　　防雷

68、擊電路設(shè)計 </b></p><p>　　使用C型繼電器輸出 </p><p>　　射束遮斷周期可調(diào)使其更加靈活適應(yīng)性更強 </p><p>　　全密封防雨（霧）、防塵（蟲）等的一體化結(jié)構(gòu)設(shè)計，使其能在惡劣的環(huán)境中正常工作 </p><p>　　光束數(shù) 2 束 </p><p>　　探測方式 2光束同時

69、遮斷檢知式 </p><p>　　消耗電流 40mA 40mA 55mA </p><p>　　電源電壓 DC13.8V-24V </p><p>　　無極性 AC11V-18V </p><p>　　環(huán)境溫度 -25°C ～ +55°C </p><p>　　光 源 長波段雙光束紅外LE

70、D </p><p>　　報警輸出 接點容量AC、DC30V，0.5A max 一組常開/常閉觸點 </p><p>　　感應(yīng)速度 50～700msec可變 </p><p>　　2.3閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)</p><p>　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)的主要通道、重要公路及周界設(shè)置前端攝像機，將圖像傳送到管理中心，中心對整個小區(qū)進(jìn)行實時監(jiān)控和記錄

71、，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動態(tài)。</p><p>　　2.3.1 功能要求</p><p>　　1、對小區(qū)的主要出入口、主干道、周界圍墻或柵欄、停車場出入口及其它重要區(qū)域進(jìn)行監(jiān)視。</p><p>　　小區(qū)出入口安裝3臺帶紅外日夜攝像機，一臺監(jiān)控進(jìn)入的人員和車輛，一臺監(jiān)控出去的人員和車輛。另安裝1臺監(jiān)控范圍覆蓋整個出入口的攝像機。</p><

72、;p>　　在小區(qū)的主干道和小廣場每50－100M2安裝1臺室外球機，單獨立桿安裝，埋地布線，大約需要20臺。</p><p>　　周界圍墻安裝帶云臺紅外日夜攝像機，每10M安裝1臺，A、B、C棟附近的則安裝在樓的墻上，廣場附近的單獨立桿安裝，埋地布線，大約需要25臺。</p><p>　　停車場出入口安裝3臺帶紅外日夜攝像機。1臺監(jiān)控進(jìn)入車庫的車輛，1臺監(jiān)控駛出車庫的車輛。另安裝1臺

73、監(jiān)控范圍覆蓋整個出入口的攝像機。</p><p>　　2、中心監(jiān)視系統(tǒng)應(yīng)采用多媒體圖像顯示技術(shù)，由計算機控制、管理及進(jìn)行圖像記錄；</p><p>　　3、報警信號與攝像機聯(lián)動，錄像機與攝像機聯(lián)動；</p><p>　　4、與周界防越報警系統(tǒng)聯(lián)動，進(jìn)行圖像跟蹤及記錄，當(dāng)監(jiān)控中心接到報警時，監(jiān)控中心的監(jiān)視器上立即顯示與報警相關(guān)的攝像機圖像信號；</p>

74、<p>　　5、視頻失落及設(shè)備故障報警；</p><p>　　6、圖像自動/手動切換、云臺及鏡頭的遙控；</p><p>　　7、報警類別、報警時間、確認(rèn)時間及相關(guān)信息的顯示、存儲、查詢及打印。</p><p>　　閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)主要由前端攝像部分、傳輸線路部分、控制部分和顯示記錄部分組成。</p><p>　　2.3.2 設(shè)備

75、選型</p><p>　　1、新耀榮BZ-160H-100紅外一體機</p><p>　　品牌 新耀榮</p><p>　　類型 紅外燈攝像機</p><p>　　圖像傳感器 1/3"SONY Super HAD CCD</p><p>　　有效像素 752(水平) X 582(

76、垂直) PAL制式</p><p>　　信號系統(tǒng) PAL</p><p>　　內(nèi)置鏡頭 16倍光學(xué)變焦（ZOOM），（F=4.3-70mm）</p><p>　　同步系統(tǒng) 內(nèi)同步</p><p>　　水平清晰度 彩色：480線 轉(zhuǎn)黑白：570線</p><p>　　最低照度 0Lux/F1.2（LED

77、 ON）</p><p>　　信噪比 ≥52dB</p><p>　　快門速度 1/50(1/60) —1/100, 000(秒)</p><p>　　視頻輸出 BNC型1.0Vp-p 75Ω</p><p>　　白平衡 自動跟蹤白平衡</p><p>　　聚焦系統(tǒng) 電動聚焦模式&l

78、t;/p><p>　　紅外距離 70～100m</p><p>　　紅外燈波長 850nm</p><p>　　LED規(guī)格 36PCSΦ8 or 84PCSΦ5 IR LEDS</p><p>　　防水等級 IP65</p><p>　　電源配置 DC12V±5%</p><

79、;p>　　功率消耗 2000mA</p><p>　　產(chǎn)品尺寸 195mm(L)*110mm(W)*165(H)</p><p>　　2、pury PU－LS220PF低速球型攝像機</p><p><b>　　品牌 pury </b></p><p><b>　　類型 恒速智能球 </b&

80、gt;</p><p>　　像素 752(H) × 582(V)（dpi） </p><p>　　圖像傳感器 1/4〞索尼CCD </p><p>　　水平清晰度 480TVL </p><p>　　信噪比 ≥ 48dB（db） </p><p>　　最低照度 0.7Lux（Lux） </p>

81、<p>　　工作溫度 －35℃～55℃（℃） </p><p>　　鏡頭 .9~85.8mm 22×10倍 </p><p><b>　　概述:</b></p><p>　　PU－LS220PF低速球型攝像機通過編碼程序設(shè)置開發(fā)出新一代變速球，實現(xiàn)了性能、價格比的統(tǒng)一。外型小巧美觀，一體化集成設(shè)計，運行穩(wěn)定可靠。配置

82、一體化攝像機，內(nèi)置多協(xié)議譯碼板，與其它控制系統(tǒng)兼容性強，應(yīng)用快裝底板接口，更便于室內(nèi)外快速安裝、維護(hù)。球罩內(nèi)裝有溫控系統(tǒng)，適合戶外各種環(huán)境。 </p><p><b>　　機械參數(shù): </b></p><p>　　進(jìn)口亞力克光學(xué)材料,</p><p><b>　　360°連續(xù)旋轉(zhuǎn)</b></p>&

83、lt;p>　　左右速度為15°/ 秒</p><p>　　上下速度為15°/ 秒</p><p><b>　　RS485通訊協(xié)議</b></p><p><b>　　64個預(yù)置位</b></p><p><b>　　6 條巡視軌跡</b></p&

84、gt;<p><b>　　特點:</b></p><p>　　經(jīng)濟型智能球機具備智能快球主要功能</p><p>　　高強度雙層鑄鋁上罩，耐高溫、抗腐蝕</p><p>　　360度連續(xù)旋轉(zhuǎn)，0度～15度/秒變速控制</p><p>　　6條巡視軌跡，64個預(yù)制位，具有兩點間線掃功能</p>

85、<p>　　集成多協(xié)議、波特率可選 標(biāo)準(zhǔn)RS485控制</p><p>　　2.4對講與防盜門系統(tǒng)</p><p>　　對講與防盜門系統(tǒng)是在各單元入口安裝防盜門和對講裝置，以實現(xiàn)訪客與住戶對講/可視對講。住戶可遙控開啟防盜門，有效地防止非法人員進(jìn)入住宅樓內(nèi)。</p><p>　　2.4.1 系統(tǒng)設(shè)備</p><p>　　對講管理主

86、機、副管理主機、門口主機、用戶室內(nèi)分機、電控門鎖、視頻分配器、編碼隔離器、聯(lián)網(wǎng)信號放大器、電源等。</p><p>　　2.4.2 系統(tǒng)功能</p><p>　　1、A、B、C棟的主入口設(shè)置彩色門口主機，每棟樓的其他入口設(shè)置彩色門口副機，基本功能具備呼叫住戶、呼叫管理中心、密碼開門、IC卡開門等，同時還具有門禁管理功能；具有防拆報警，報警信號上傳至管理中心；具有脅迫報警，密碼撤防、刷卡撤

87、防功能，本地蜂鳴聲提示。主機采用漢字液晶顯示，最多支持2500戶。</p><p>　　2、每戶設(shè)置彩色室內(nèi)分機，安防型，5.6英寸彩色TFT-LCD原裝液晶顯示可視對講分機，具有家居安防、信息接收、存儲32幅圖像等功能。家居安防包括防盜、防燃?xì)庑孤?、防火?路報警防區(qū)功能，并具備遠(yuǎn)程監(jiān)控，住戶可以通過網(wǎng)絡(luò)或電話隨時了解家內(nèi)情況，同時可遠(yuǎn)程實現(xiàn)撤布防。通過增加智能家居模塊，可以實現(xiàn)家電控制、家居環(huán)境設(shè)置、三表遠(yuǎn)傳

88、等擴展功能。</p><p>　　3、根據(jù)分機和門口主機分布情況設(shè)置各類分配器，其中層間分配器，用于連接室外主機與室內(nèi)分機的設(shè)備，它連接著室外主機與室內(nèi)分機的總線，給室內(nèi)分機提供電源，負(fù)責(zé)切換室外主機與同一層的不同室內(nèi)分機間的音視頻通道。同時它還隔離著室外主機與室內(nèi)分機，具有電源、總線及音頻的短路保護(hù)功能。內(nèi)置信息發(fā)布模塊，可實現(xiàn)信息存儲和住戶查看中心發(fā)布的信息功能。</p><p>　　

89、4、根據(jù)門口主機的分布設(shè)置聯(lián)網(wǎng)器，聯(lián)網(wǎng)器是主要功能是切換聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)與單元系統(tǒng)的視頻信號、音頻信號；轉(zhuǎn)發(fā)系統(tǒng)的其它信息（如報警信息、故障信息、管理處發(fā)布的管理信息等）；隔離保護(hù)單元系統(tǒng)與聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)；具有防雷功能的聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。聯(lián)網(wǎng)器內(nèi)置信息發(fā)布功能模塊，實現(xiàn)住戶可查詢和瀏覽小區(qū)管理中心發(fā)布的信息。</p><p>　　5、在小區(qū)管理中心設(shè)置矩陣切換器，實現(xiàn)小區(qū)的可視對講網(wǎng)絡(luò)的星型分布，而且矩陣切換器，具有很強的擴容功能，當(dāng)

90、系統(tǒng)需要增加所管理住戶數(shù)量時，只需要將增加對講系統(tǒng)連接到矩陣切換器的空余端口即可，如果矩陣切換器沒有空余端口，則可以實現(xiàn)矩陣切換器的級聯(lián)，擴容矩陣切換器，實現(xiàn)系統(tǒng)擴容的要求；</p><p>　　6、在小區(qū)管理中心設(shè)置管理中心機，實現(xiàn)對講系統(tǒng)管理功能，管理中心機可與室內(nèi)分機、室外主機、其他管理中心機雙向?qū)χv，接收室內(nèi)分機、室外主機發(fā)出的報警信息、室外主機的開門信息、巡更信息等并記錄保存。視頻自動/手動切換監(jiān)視室外

91、主機所攝圖像。而且矩陣切換器、管理中心機內(nèi)從電路設(shè)計角度上均已考慮系統(tǒng)防雷功能；</p><p>　　7、在管理中心設(shè)置管理上位機實現(xiàn)報警管理、信息發(fā)布、門禁管理等諸多功能。可與小區(qū)周界報警、公共設(shè)備、物業(yè)等實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)和軟件集成。</p><p>　　8、系統(tǒng)布線全部采用4+1線制，標(biāo)準(zhǔn)同統(tǒng)一，布線結(jié)構(gòu)靈活，適用于多分支結(jié)構(gòu)情況，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)采用4+1線制，不用任何放大設(shè)備傳輸距離可達(dá)200m，

92、外部網(wǎng)絡(luò)也采用　4+1線制，外網(wǎng)線纜可根據(jù)樓盤的分布實現(xiàn)最優(yōu)化敷設(shè)，不但可以降低工程線纜的總造價，而且極大的提高系統(tǒng)抗干擾能力。</p><p>　　9、管理中心機到矩陣切換器、切換器到各單元聯(lián)網(wǎng)器采用RVS2*1.5雙絞線電源線，RVVP2*1.5屏蔽電纜，SYV75-5視頻監(jiān)控線；與電源器的連接采用RVS2*1.5雙絞線電源線；聯(lián)網(wǎng)器到門口機，層間分配器到室內(nèi)分機采用RVV4*0.5屏蔽電纜，SYV75-3視

93、頻監(jiān)控線；室內(nèi)分機到門磁開關(guān)、求救按鈕、燃?xì)馓綔y器等采用RVV2*0.5屏蔽電纜；室內(nèi)分機到防盜探測器、煙感探測器、門前鈴等采用RVV4*0.5屏蔽電纜</p><p>　　圖2.2 對講與防盜門系統(tǒng)結(jié)構(gòu)</p><p>　　2.4.3 設(shè)備選型</p><p>　　海灣GST-DJ6000智能型可視對講系統(tǒng)</p><p>　　GST-

94、DJ6000可視對講系統(tǒng)所有關(guān)鍵設(shè)備內(nèi)嵌微處理器，地址采用電子編碼；系統(tǒng)布線簡便，不管是主干，還是分支全部采用4+1線制；系統(tǒng)功能強大，除具備基本呼叫、彩色可視對講和開鎖等基本功能外，在聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中還可提供家家居安防、家庭短信息、家庭自動化、家居環(huán)境設(shè)置、三表遠(yuǎn)傳等功能，實現(xiàn)了智能家居。系統(tǒng)采用功能模塊化設(shè)計，這為日后的系統(tǒng)功能變更、擴容、設(shè)備的更換打下了良好的基礎(chǔ)。</p><p>　　1、GST-DJ6206系

95、列可視對講分機</p><p><b>　　(1)功能特點</b></p><p>　　GST-DJ6206系列可視對講分機，接收到室外機/圍墻機/中心機的呼叫，發(fā)出振鈴音，并顯示來訪者的圖像，摘機通話，通話期間按下“開鎖”鍵，可打開單元門鎖。摘機三秒內(nèi)按下“監(jiān)視”鍵，可通過室外主機監(jiān)視住戶門口的圖像。</p><p><b>　　(

96、2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p>　　工作電壓：14.5V～18.5V</p><p>　　工作電流：靜態(tài)工作電流≤35m；最大工作電流≤700mA（不包括門前鈴、電控鎖、安防功耗）</p><p>　　顯 示 屏：黑白 4″黑白平面顯像管 </p><p>　　彩色4″TFT-LCD原裝彩色液晶顯示器</p>

97、;<p>　　分 辨 率：黑白＞400TVLines </p><p>　　彩色：480×234</p><p><b>　　安裝方式：壁掛安裝</b></p><p>　　振鈴：多種4和弦鈴聲</p><p>　　支持小區(qū)信息發(fā)布（與相應(yīng)的聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配套使用）</p>

98、<p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：-10℃～+55℃；相對濕度：≤95%，不結(jié)露</p><p>　　外形尺寸：215mm×206mm×69mm</p><p>　　2、GST-DJ6106C單元彩色可視對講主機</p><p><b>　　(1)功能特點</b></p><p>　　GS

99、T-DJ6106C單元可視對講主機，彩色可視型，提供呼叫住戶、對講、彩色可視、夜光紅外補償、密碼開鎖、鍵盤夜視燈等功能。4*4數(shù)碼式ATM按鍵，可以實現(xiàn)在1~8999間根據(jù)需求選擇任意合適的數(shù)字來對室內(nèi)分機進(jìn)行地址編碼?？稍诤艚凶?、呼叫管理中心同時控制電控鎖或電磁鎖,鎖控時間可設(shè)置。</p><p><b>　　(2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p>　　工作電壓：

100、DC14.5V～DC18.5V</p><p>　　工作電流：靜態(tài)工作電流≤120mA</p><p>　　最大工作電流≤300mA</p><p>　　控鎖電流：配接電磁鎖最大工作電流≤800mA</p><p>　　分 辨 率：＞350TVLines</p><p><b>　　使用照度：＞1lx<

101、/b></p><p>　　安裝方式：嵌入安裝、預(yù)埋安裝、明裝</p><p>　　號碼顯示：4位數(shù)碼顯示</p><p>　　最大容量：2500戶</p><p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：-40℃～+70℃；相對濕度≤95%，不凝露</p><p>　　外形尺寸：121mm×360mm×52

102、mm</p><p>　　3、GST-DJ6406C管理中心機</p><p><b>　　(1)功能特點</b></p><p>　　GST-DJ6406C管理中心機可與小區(qū)門口機、室內(nèi)機、室外機等雙向?qū)χv，彩色可視型，接收住戶的報警和求助信息，記錄報警和開門信息，可監(jiān)視單元門口圖像。當(dāng)管理中心機處于通話過程中，如果有新的呼叫呼入，聲音提示有

103、新的呼叫，并在顯示屏顯示出新的呼叫地址。打開室外主機所在單元門、小區(qū)門口所在門；接受室內(nèi)分機、小區(qū)門口機發(fā)出的報警信息并存儲；有指示燈指示、聲音提示，刷卡開門、巡更等信息存儲、查詢。自動/手動監(jiān)視室外主機、小區(qū)門口機圖像。</p><p><b>　　(2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p>　　工作電壓：DC14.5V～DC18.5V</p><p

104、>　　工作電流：靜態(tài)工作電流≤165mA；最大工作電流≤900mA</p><p>　　顯 示 屏：4″TFT－LCD原裝彩色液晶顯示器</p><p>　　分 辨 率：480×234</p><p>　　安裝方式：臺式、壁掛安裝</p><p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：-10℃～+55℃；相對濕度≤95%，不凝露</p

105、><p>　　外形尺寸：335mm×230mm×96mm</p><p>　　4、GST-DY-18V2A電源箱</p><p><b>　　(1)功能特點</b></p><p>　　GST-DY-18V2A電源箱是海灣公司推出的專門用來為對講系統(tǒng)供電的DC18V現(xiàn)場電源輸出設(shè)備。它主要由電源主變換、充

106、電電路二部分組成。</p><p><b>　　(2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p><b>　　工作電壓：</b></p><p>　　主電電壓為AC200V～245V；</p><p>　　備電采用DC12V、DC6V 4Ah密封鉛酸蓄電池</p><p>　　輸出容

107、量：DC18V、2A</p><p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：－10°C～＋55°C；相對濕度≤95％，不凝露</p><p>　　外形尺寸：208.5mm×258.5mm×84mm</p><p>　　5、GST-DJ6337B聯(lián)網(wǎng)器</p><p><b>　　(1)功能特點</b&

108、gt;</p><p>　　GST-DJ6337B聯(lián)網(wǎng)器為壁掛式結(jié)構(gòu)。連接單元、別墅可視對講系統(tǒng)和小區(qū)門口機；實現(xiàn)它們和小區(qū)可視對講網(wǎng)絡(luò)的連接，內(nèi)置信息發(fā)布功能模塊，實現(xiàn)在同一時間內(nèi)，同一單元內(nèi)僅一個住戶、任一別墅住戶可查詢?yōu)g覽小區(qū)管理中心發(fā)布的信息。</p><p><b>　　(2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p>　　工作電壓：DC14.

109、5V～DC18.5V</p><p>　　工作電流：靜態(tài)工作電流≤75mA；最大工作電流≤100mA</p><p>　　Can總線波特率：10kbps</p><p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：-10℃～+55℃；相對濕度≤95%，不凝露</p><p>　　外形尺寸：152mm×192mm×57mm</p>

110、<p>　　6、GST-DJ6718矩陣切換器</p><p><b>　　(1)功能特點</b></p><p>　　GST-DJ6718矩陣切換器，是為實現(xiàn)較大規(guī)模社區(qū)的可視對講音視頻互聯(lián)設(shè)計的設(shè)備，當(dāng)系統(tǒng)中有多個小區(qū)門口機、管理中心機或單元門口機較多（超過50個）需要分成多個區(qū)片連線時，可采用矩陣切換器將控制中心的多組進(jìn)線連在一起，進(jìn)而實現(xiàn)任意兩組線

111、之間的音視頻的通訊。</p><p><b>　　(2)產(chǎn)品規(guī)格</b></p><p>　　工作電壓：DC14.5V～DC18.5V</p><p>　　靜態(tài)電流：GST-DJ6718-8≤300mA；GST-DJ6718-16≤500mA</p><p>　　工作電流：GST-DJ6718-8≤500mA；GST-D

112、J6718-16≤950mA</p><p>　　使用環(huán)境：環(huán)境溫度：-25℃～+70℃；相對濕度≤95%，不凝露</p><p>　　外形尺寸：440mm×580mm×86mm</p><p><b>　　2.5住戶報警系統(tǒng)</b></p><p>　　住戶報警系統(tǒng)是為了保證住戶在住宅內(nèi)的人身財產(chǎn)安

113、全。通過在住宅內(nèi)門窗及室內(nèi)其它部位安裝各種探測器進(jìn)行監(jiān)測。當(dāng)監(jiān)測到警情時，通過住宅內(nèi)的報警主機傳輸?shù)街悄芑芾碇行牡膱缶邮諜C，接收機將準(zhǔn)確顯示發(fā)生警情的住戶名稱、地址和所遭受的入侵方式等，提示保安人員迅速確認(rèn)警情，及時趕赴現(xiàn)場，以確保住戶人身和財產(chǎn)安全。同時住戶也可以通過固定式緊急呼救報警系統(tǒng)或便攜式報警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件和病人突發(fā)疾病時，向智能化管理中心呼救報警，中心可根據(jù)情況迅速處警。</p><p&g

114、t;　　2.5.1 功能要求</p><p>　　1、報警接收管理中心，該中心可實現(xiàn)：監(jiān)視和記錄入網(wǎng)用戶向中心發(fā)送的各種事件；在電子地圖上實時顯示發(fā)生事件的用戶位置。</p><p>　　2、處警功能：記錄報警發(fā)生的時間、地點、報警原因；記錄處警過程；向上一級處警單位轉(zhuǎn)發(fā)警情。</p><p>　　3、信息管理：錄入、修改、統(tǒng)計、查詢、打印用戶信息，建立用戶醫(yī)療檔

115、案；實時維護(hù)用戶的布撤防信息、測試信息；統(tǒng)計和查找各種警情信息。</p><p>　　4、住戶報警器：適合于住宅使用，性能可靠；布撤防方法簡單；自動向中心發(fā)送布防/撤防報告。</p><p>　　5、探測器：適合于住宅使用，性能可靠；防范布置合理、有效；安裝隱蔽性強，不影響住宅環(huán)境；同時，可在住宅內(nèi)安裝醫(yī)療求助按鈕和緊急安全求救按鈕，報警系統(tǒng)與之建立相應(yīng)的醫(yī)療看護(hù)求助系統(tǒng)及緊急安全求救系統(tǒng)

116、。</p><p>　　2.5.2 系統(tǒng)組成</p><p>　　住戶報警系統(tǒng)主要由住宅報警控制單元、報警傳輸線路和報警中心接收設(shè)備組成。</p><p>　　2.5.3 系統(tǒng)方案</p><p>　　管理主機通過四線總線連接A棟、B棟、C棟的門口主機，每個樓棟門口通過四線總線連接住戶分機，每個住戶主機分機可連接四個防區(qū)，并通過住戶分機鍵

117、盤對自身的防區(qū)布撤防，也可以通過樓棟門口主機對自身的防區(qū)進(jìn)行撤防。</p><p>　　當(dāng)有家庭報警時，管理機發(fā)出報警聲并顯示報警住戶房號及報警設(shè)備類型，同時計算機顯示自動彈出報警住戶電子平面圖，處理完畢后計算機自動存儲本次報警信息。</p><p>　　根據(jù)本項目的特點，在各住戶家中設(shè)置家庭防盜報警裝置，每戶設(shè)被動紅外探測器1只，門磁開關(guān)1對，窗磁開關(guān)2對，煤氣探頭1個，緊急按鈕1個。&

118、lt;/p><p>　　2.5.4 設(shè)備選型</p><p>　　夜狼總線制防盜報警系統(tǒng) </p><p><b>　　1、系統(tǒng)功能</b></p><p>　　采用485總線聯(lián)網(wǎng)方式 </p><p>　　八有線防區(qū) 八無線防區(qū) </p><p>　　適應(yīng)315M、433M