超小套型住宅研究.pdf

1、本文的邏輯路線(xiàn)是:事實(shí)→理論→價(jià)值 在近幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)中,超小戶(hù)型的樓盤(pán)的火爆熱賣(mài)應(yīng)該引起建筑師的注意。從調(diào)查長(zhǎng)沙房地產(chǎn)超小戶(hù)型樓盤(pán)出發(fā),本文總結(jié)了,這一類(lèi)住宅的基本特點(diǎn),包括區(qū)位分布特點(diǎn),外部造型特點(diǎn),平面布局特點(diǎn),戶(hù)型設(shè)計(jì)特點(diǎn)。這些基本要素,結(jié)合社會(huì)角度和經(jīng)濟(jì)角度的分析,合理全面地解釋了超小戶(hù)型在市場(chǎng)上有較強(qiáng)適應(yīng)性和生命力的原因。 上升到居住模式的理論層面,超小戶(hù)型本質(zhì)上是通過(guò)簡(jiǎn)化或者重新組合戶(hù)型內(nèi)部的傳統(tǒng)功能,來(lái)達(dá)到減小居住面積

2、的目的。這種簡(jiǎn)化,必須依賴(lài)周邊條件的支持和補(bǔ)充,而這種來(lái)自外部的支撐,其效果在某種程度上往往比獨(dú)立的生活方式更容易獲得較高的生活質(zhì)量,同時(shí)更加節(jié)約精力和金錢(qián)。超小戶(hù)型開(kāi)發(fā)商提倡的時(shí)尚,實(shí)際上是一種簡(jiǎn)化的生活方式,即通過(guò)社會(huì)共享資源滿(mǎn)足生活要求。這一點(diǎn),符合許多新興族群的要求。 從歷史上可以找到類(lèi)似的居住建筑實(shí)例:有千年歷史的福建土樓,戶(hù)的單位服從族的單位,通過(guò)共享資源,降低了每一戶(hù)的生活成本;勒·柯布西耶在1945年設(shè)計(jì)的馬賽聯(lián)合公寓,

3、力求在居住建筑中安排更多的公共共享設(shè)施,方便住戶(hù)的同時(shí)實(shí)現(xiàn)單個(gè)住戶(hù)無(wú)法獨(dú)立完成的服務(wù);日本的老年公寓的實(shí)踐,突出地體現(xiàn)了公共服務(wù)與族群聚居的特殊關(guān)系,由于聚居,族群容易獲得自身要求的滿(mǎn)足。這三個(gè)實(shí)例都多少有一些原始共產(chǎn)主義或者空想社會(huì)主義的痕跡,勒·柯布西耶本人更是曾被西方記者指責(zé)為共產(chǎn)主義者。 超小住宅的一些做法啟發(fā)我們新的居住思路:以族群聚居的方式,通過(guò)公共的服務(wù)渠道,完成居住生活的各方面要求。當(dāng)今全球化的同時(shí),也在向多元化發(fā)展,兩