湖南房?jī)r(jià)對(duì)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)的影響.pdf

1、研究房?jī)r(jià)波動(dòng)對(duì)消費(fèi)的影響主要涉及投資需求和消費(fèi)需求即房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和居民消費(fèi)領(lǐng)域，是關(guān)乎居民住房和消費(fèi)迫切需要解決的問題。本文正是基于這一背景，深入研究湖南房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，居民消費(fèi)行為是怎樣變化的，即湖南房地產(chǎn)市場(chǎng)是否存在財(cái)富效應(yīng)。
　　 本文建立兩個(gè)模型從不同角度進(jìn)行分析。第一個(gè)模型是在生命周期假說與持久收入假說下，利用湖南省長(zhǎng)沙市等14個(gè)市州的數(shù)據(jù)進(jìn)行面板建模。首先對(duì)面板數(shù)據(jù)進(jìn)行平穩(wěn)性檢驗(yàn)、協(xié)整檢驗(yàn)，然后進(jìn)行模型系數(shù)估計(jì)

2、，在經(jīng)歷了F檢驗(yàn)和Hausen檢驗(yàn)后得出固定影響變系數(shù)模型的估計(jì)是恰當(dāng)?shù)?，得?4個(gè)市州房?jī)r(jià)對(duì)其居民的消費(fèi)影響是不同的。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、居民收入高的地區(qū)比如長(zhǎng)沙等市，房?jī)r(jià)上漲能夠增加居民在非耐用消費(fèi)的開支;而經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)、居民收入低的地區(qū)比如湘西自治州等城市，房?jī)r(jià)上漲使居民消費(fèi)性支出減少。第二個(gè)模型是利用房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)和城鎮(zhèn)居民消費(fèi)性的全省數(shù)據(jù)進(jìn)行非結(jié)構(gòu)化自回歸向量建模。由于采取的是季度數(shù)據(jù)，所以在建模前進(jìn)行了季節(jié)調(diào)整，排除季節(jié)因素的影響。之后