企業(yè)與農戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)模式研究——基于農戶意愿的調查.pdf

1、隨著中國人口的快速老齡化，人們對養(yǎng)老問題的關注度不斷上升，養(yǎng)老已成為一個方興未艾的大產業(yè);此外，按照農業(yè)部公布的全國農業(yè)“十二五”規(guī)劃，預計農業(yè)的觀光休閑、文化傳承等功能進一步拓展，農業(yè)農村服務業(yè)快速發(fā)展。故休閑養(yǎng)老應成為未來鄉(xiāng)村度假旅游開發(fā)的重要方向之一。
　　 我國有相當豐富的鄉(xiāng)村旅游資源。由于勞動力大量涌人城市，有大量的閑置房產可以進行鄉(xiāng)村度假旅游項目的開發(fā)運作。目前，我國鄉(xiāng)村度假旅游項目最常見的就是企業(yè)與農戶合作開發(fā)模式

2、，例如:浙江“聯眾模式”。在類似“聯眾模式”這樣企業(yè)與農戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假項目的模式中，需要統(tǒng)一規(guī)劃建設項目的用地全部來自于農戶的住宅資源，農戶的利益是應該被放在第一位的。若投資企業(yè)忽略農戶利益僅單純考慮自身盈利的話，此類型商業(yè)開發(fā)項目是很難可持續(xù)地發(fā)展下去。
　　 因此，本文對農戶參與合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)的意愿情況進行相關的分析研究，從而為筆者基于保障農戶權益的視角去整體構思企業(yè)與農戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度假社區(qū)模式提供依據。當前我國

3、正在努力統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經濟，試圖建立地位平等、開放互通、互補互促、共同進步、平等和諧的城鄉(xiāng)關系。本文構思的鄉(xiāng)村度假社區(qū)商業(yè)開發(fā)模式雖然是一種新興的非主流的新農村建設模式，但其所表現出的城鄉(xiāng)互動、風險共擔、保護環(huán)境、支持可持續(xù)發(fā)展，無論是在現實，還是在理論上都有其重要的價值和意義。
　　 本研究通過對鄉(xiāng)村度假社區(qū)規(guī)劃項目所在鄉(xiāng)村的農戶家庭抽樣調查，將他們對部分住宅集中經營度假社區(qū)的合作意愿進行分析研究，調研表明:企業(yè)與農戶合作開發(fā)鄉(xiāng)村度

4、假社區(qū)項目是具有可操作性的;樣本農戶對投資模式的偏好可能更多是出于對自己家庭實際情況的考慮;樣本農戶對收益（租金或股金分紅、工資報酬）以及對參與運營、管理工作的訴求與預期均有表現出理性經濟人特征以及較強的自我保護意識;村集體或鎮(zhèn)政府對農戶部分住宅集中經營度假社區(qū)的態(tài)度、農戶重要關系人的行為態(tài)度、政府的農業(yè)農村政策、企業(yè)運作社區(qū)運作的機制等各種外部因素對樣本農戶將部分住宅集中經營度假社區(qū)合作意愿是有著比較顯著的影響。通過對“聯眾模式”的分