基于效益優(yōu)化的住宅建筑設計策略與實踐.pdf

1、中圖分類號UDCTU2443碩士學位論文學校代碼!Q圣三密級公玨基于效益優(yōu)化的住宅建筑設計策略與實踐Strategyandpracticeofarchitecturaldesignofresidentialbasedonperformanceoptimization作者姓名：學科專業(yè)：研究方向：學院(系、所)：指導教師：論文答辯日期學對宋敏建筑學建筑設計及其理論建筑與藝術學院沈春紅副教授答辯委員會主席絲年中南大學2013年11月摘要房地

2、產業(yè)是關系國計民生的重要產業(yè)。近年來，政府出臺了一系列政策對房地產業(yè)進行宏觀調控。與此同時，隨著經濟發(fā)展與社會的進步，消費者對居住品質提出了更高的要求，房地產開發(fā)行業(yè)內部競爭也日趨激烈。在此背景下，許多房地產企業(yè)的開發(fā)效益受到嚴重影響，舉步維艱。建筑設計是房地產開發(fā)過程中的一個重要步驟，是項目建設前的重要策劃活動，是將投資決策的各項內容具體化的過程，也是優(yōu)化房地產開發(fā)效益的重要因素。然而，建筑設計對房地產開發(fā)效益的重要影響尚未引起房地產

3、企業(yè)足夠的重視。本文通過理論聯系實際的方法，論證建筑設計對優(yōu)化房地產開發(fā)效益的重要影響，并認為應將建筑設計提高到一個全新的高度來重視，通過挖掘建筑設計的潛在生產力，運用建筑設計過程中有效優(yōu)化房地產開發(fā)效益的策略，助力房地產企業(yè)健康、平穩(wěn)與可持續(xù)發(fā)展。房地產開發(fā)中的建筑設計內容包括前期建筑策劃、方案設計、初步設計及施工圖設計。本文的研究重點為優(yōu)化房地產開發(fā)效益的住宅建筑設計策略，分別通過以下四個階段進行分析推理：在前期建筑策劃階段，本文通

4、過功能定位策劃與營銷定位策劃案例歸納優(yōu)化房地產開發(fā)效益的方法策略；在方案設計階段，本文通過總平面設計、平面設計、立面設計、剖面設計中的案例分析，總結策略；在初步設計及施工圖設計階段，通過對結構選型、材料選用、施工技術等方面的研究探索優(yōu)化房地產開發(fā)效益的策略。除上述研究外，本文另通過介紹作者親歷的兩個房地產項目的建筑設計實踐，驗證建筑設計對優(yōu)化房地產開發(fā)效益的重要影響。本文倡導房地產開發(fā)與建筑設計之間建立良性互動。通過對優(yōu)化房地產開發(fā)效益