熱錢流入對房價波動的影響.pdf

1、在金融全球化加深的背景下，熱錢流動的規(guī)模劇增且流動頻繁。熱錢如同一把“雙刃劍”，其流入一方面對該國的經濟發(fā)展起到一定的促進作用，另一方面，大規(guī)模的熱錢流入也會導致該國資產價格的波動。房地產行業(yè)是我國經濟發(fā)展的支柱性產業(yè)，房價一直是民眾最關心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題，因此有關影響房價波動的問題不僅是經濟問題，更是民生問題。熱錢投機是影響我國房價波動的重要因素之一，其流入引發(fā)的房價波動將直接關系到我國經濟社會的發(fā)展與安定。因此我們有必要研

2、究探討熱錢流入與我國房價波動是否存在相關性，如果存在，那么熱錢對我國房地產市場沖擊程度又有多大。
　　本文運用定性的理論分析與定量的實證分析相結合的方法，著力研究熱錢流入對我國房價波動的影響。首先，結合我國的國情，對熱錢相關的國內外文獻進行綜述，總結出熱錢流入我國的動機、途徑以及規(guī)模的測算方法，并分析熱錢流入我國房地產市場的現(xiàn)狀；然后，基于IS-LM-BP模型和市場供求理論探討熱錢流入影響我國房價波動的傳導機制；最后，采用2008