鄭州都市圈商品住宅價格波動的溢出效應研究.pdf

1、作為中原城市群發(fā)展的核心都市圈,鄭州都市圈的商品住宅市場越來越受到專家學者的關注。對鄭州都市圈商品住宅市場的監(jiān)測發(fā)現:雖然各自的房地產市場對于宏觀經濟條件變化的反應從長期來看變動趨勢相同,但在時間上卻體現出一定的領先/滯后關系,這種領先/滯后關系即是商品住宅價格波動的溢出效應。目前學術界關于鄭州都市圈商品住宅價格波動的溢出效應研究尚屬空白。
　　本文選取鄭州都市圈為研究樣本,通過構建 VAR模型,在線性誤差修正模型的基礎上研究樣本

2、城市間商品住宅市場價格波動的溢出效應及其影響程度,最后結合廣義脈沖響應函數和方差分解綜合分析各樣本城市的領先/滯后程度及隨時間變化的趨勢,探討樣本城市間商品住宅價格波動溢出效應的路徑。研究結果發(fā)現,鄭州和洛陽不僅是鄭州都市圈經濟發(fā)展的核心,也是鄭州都市圈商品住宅價格波動的領先城市,其自身的波動主要靠自身的累積效應,尤其是鄭州,并對其余城市產生明顯的溢出效應,并且這種溢出效應有強弱之分,在一定程度上隨著時間的延長逐漸減弱。
　　通過