基于城鄉(xiāng)一體化的農村土地資本化路徑與機制研究.pdf

1、我國土地資本化的實質是土地使用權的資本化。具體來說，是在不改變土地所有制的基礎上，土地使用權以其物權特性作為資產進入市場，進行市場化流轉運作，并獲得一定經濟報酬的價值實現過程，是通過對土地權利采取金融化的處理方式，使得土地作為資本在市場上流通并產生收益的過程。城鄉(xiāng)一體化要求在政策上打破農村歧視，把農村土地問題納入到與城市同等重要的統籌規(guī)劃之中，確保農村土地權利的實現和保障農民的土地收益。
　　土地資本化對于農村土地制度改革有重要意

2、義。利用土地資本化的模式來盤活稀缺的土地存量，有利于提高土地利用效率和增加農民財產性收入，為工業(yè)化、城鎮(zhèn)化提供廣闊的空間資源和有力的資金支持，有利于城鄉(xiāng)一體化建設和社會和諧穩(wěn)定。但從現狀來看，農村土地資本化普遍在確權、監(jiān)管、收益等方面存在問題，比如非法流轉的隱性市場、收益分配不合理、過度的土地資本化等。
　　本文在馬克思主義經濟學思想及其方法論的指導下，基于城鄉(xiāng)一體化與農村土地資本化的內涵和關系，提出了在城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的視角下探討

3、農村土地資本化的路徑與機制問題。在明確土地資本化和城鄉(xiāng)一體化的含義和本質后，具體分析了兩者之間的關系。在此基礎上，從現存的問題出發(fā)，探討城鄉(xiāng)一體化視角下土地資本化機制的制度障礙，由此引出農村土地資本化在城鄉(xiāng)發(fā)展一體化目標下的制度框架設計。本文試圖從統籌城鄉(xiāng)一體化的整體要求出發(fā)，著眼于解決目前土地資本化機制存在的問題與障礙，明確以消除政府失靈與市場失靈為前提、以確保農民利益為目標，結合具體實踐，選擇多樣的金融化路徑，系統地、具體地探討農村