中國(guó)銀行S分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理優(yōu)化研究.pdf

1、自從上世紀(jì)90年代末期中國(guó)住房制度改革以來，房地產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，同時(shí)也促進(jìn)了個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的快速發(fā)展。個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)以其擔(dān)保可靠、收益較高、風(fēng)險(xiǎn)易控等特點(diǎn)，倍受商業(yè)銀行的青睞，信貸規(guī)模和效益貢獻(xiàn)的比重日益提高。但隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的日趨飽和，近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)放緩，加上總體經(jīng)濟(jì)的增速不足，多家小型房地產(chǎn)開發(fā)商出現(xiàn)貸款違約情況。這些新情況都為銀行個(gè)人住房貸款增加了風(fēng)險(xiǎn)管理的難度。如何能夠做到提前識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效的規(guī)避，對(duì)

2、個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)管理效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，有助于銀行認(rèn)識(shí)自身的管理問題并提升個(gè)人住房貸款的質(zhì)量，促進(jìn)銀行整體運(yùn)營(yíng)健康的發(fā)展。
　　根據(jù)中國(guó)住房貸款的整體情況，論文首先介紹了個(gè)人住房貸款及其風(fēng)險(xiǎn)的概念，并對(duì)個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了分類。在分析個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生原因的基礎(chǔ)上，對(duì)個(gè)人住房貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)管理流程進(jìn)行了概述，并對(duì)中國(guó)銀行S分行上述兩部分發(fā)展情況進(jìn)行了描述。針對(duì)中國(guó)銀行S分行經(jīng)營(yíng)和個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀建立了包括政治風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)

3、險(xiǎn)、不可抗拒風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)五個(gè)方面的指標(biāo)評(píng)價(jià)體系，并對(duì)各個(gè)指標(biāo)進(jìn)行了詳細(xì)說明，利用層次分析法對(duì)中國(guó)銀行S分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理效果進(jìn)行了評(píng)價(jià)，結(jié)果表明中國(guó)銀行S分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理屬于中等偏上的水平，最后對(duì)中國(guó)銀行S分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理提出了加強(qiáng)管理，防范信用風(fēng)險(xiǎn)和操作風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策和建議。
　　論文是對(duì)中國(guó)銀行S分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理所進(jìn)行的實(shí)證分析研究，這對(duì)分行在未來的個(gè)貸風(fēng)險(xiǎn)管理上具有一定的指導(dǎo)意義，同時(shí)也