18-19世紀(jì)英法地產(chǎn)結(jié)構(gòu)比較研究.pdf

1、18、19世紀(jì)是近代歷史大發(fā)展的時代。西方各國在農(nóng)業(yè)、工業(yè)、交通等諸多領(lǐng)域都取得了巨大的進(jìn)步,亦為后世留下了許多值得借鑒之處。作為這一時期經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)頭羊的英國和法國,不僅在工業(yè)革命的大潮中走在了世界的前列,同時在資本主義農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中也堪為各國學(xué)習(xí)的楷模。據(jù)統(tǒng)計數(shù)字顯示,19世紀(jì)初英國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力高出法國2.5倍,而法國自身的生產(chǎn)率也要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出歐洲其他國家①。這種進(jìn)步不僅表現(xiàn)在技術(shù)革命、畜種改良、生產(chǎn)率提高等方面,其本質(zhì)上的進(jìn)步還在于地產(chǎn)利

2、用中土地所有制和經(jīng)營方式的革新?！八袡?quán)與實際使用權(quán)相分離”的地產(chǎn)結(jié)構(gòu)②以及與之相適應(yīng)的租地農(nóng)場經(jīng)營模式恰是這一革新的表現(xiàn)。其普及度不僅在大地產(chǎn)盛行的英國可以達(dá)到80％,即使在中小地產(chǎn)充斥下的法國也可以達(dá)到40％。英、法兩國自11世紀(jì)起在農(nóng)業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營中就存在諸多相似之處,但在近代由于兩國國情演變的不同而呈現(xiàn)出大地產(chǎn)壟斷與中小地產(chǎn)碎化的兩條不同發(fā)展道路。多年來,比較兩國的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式一直是中外學(xué)者關(guān)注的話題。而對于兩國共有的“所有權(quán)與實際