基于商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論的產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展研究.pdf

1、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)從2003年被首次提出以來，在我國的發(fā)展不過短短十幾年的時間。于2010年開始進入到快速發(fā)展時期，也是從這時候開始，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開始步入公眾的視線。到了2014年，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)得到爆發(fā)式的發(fā)展，引起了政府、傳統(tǒng)地產(chǎn)開發(fā)商、金融機構、電子商業(yè)企業(yè)和國際資本的高度重視。產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在帶動經(jīng)濟發(fā)展、促進新型城鎮(zhèn)化建設、承接傳統(tǒng)住宅商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型、培育中小型企業(yè)等方面發(fā)揮著重要的作用，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)表現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭和巨大的發(fā)展?jié)摿?。在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展繁盛現(xiàn)

2、象的背后，產(chǎn)生了諸多問題，嚴重地制約了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康發(fā)展，也阻礙了社會的進步。由于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近十幾年才開始發(fā)展起來的，目前我國對于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的研究較少，主要集中在研究產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及對策、開發(fā)模式、融資渠道這幾方面，尚缺乏系統(tǒng)性的研究。本文正是基于這樣的背景，通過對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)涵和功能進行分析，認為產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)應該是一個復雜的社會經(jīng)濟系統(tǒng)，所以對產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展研究應該以系統(tǒng)性的思維來指導。
　　本文對我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)未來的可持續(xù)發(fā)展進行

3、了深入的研究。首先是歸納總結(jié)了與產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)相關的理論并對其進行了比較，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一個復雜的社會經(jīng)濟系統(tǒng)，以商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)理論來指導產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展更加符合產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的特點和發(fā)展規(guī)律。然后總結(jié)了產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)成為了我國進入工業(yè)4.0時代的助推器，在其逐漸繁榮的過程中，產(chǎn)生了諸多的問題制約著產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的健康和可持續(xù)發(fā)展。通過對這些問題進行了深入的研究，分析出缺乏系統(tǒng)性思維的指導是導致這些問題產(chǎn)生的根本原因。在此基礎上總結(jié)出成