論我國保障性住房法律制度.pdf

1、住房是人類生存的基本需要。近年來，我國的住房問題日益嚴峻，已經(jīng)影響到社會的和諧穩(wěn)定。保證社會中的每一個人實現(xiàn)“居者有其屋”是國家義不容辭的責任與義務(wù)。建立和完善保障性住房法律制度是國家履行其義務(wù)的重要舉措。 保障性住房法律制度的法律基礎(chǔ)主要體現(xiàn)在憲法和經(jīng)濟法方面。從憲法角度看，住宅權(quán)是一項基本人權(quán)，憲法是公民基本權(quán)利的宣言書，因此，保障公民的住宅權(quán)應(yīng)是憲法的基本要求，國家的根本大法應(yīng)對住宅權(quán)予以確認；從經(jīng)濟法角度看，住房問題僅憑

2、市場自身是無法解決的，需要國家對住房市場進行干預(yù)，以保障低收入家庭的基本居住需求，從而實現(xiàn)社會公平。 經(jīng)濟適用房法律制度和廉租房法律制度構(gòu)成了我國保障性住房法律制度的主要組成部分。我國現(xiàn)行保障性住房法律制度由于立法本身的缺陷和配套制度的缺失，在實踐中存在不少問題，比如，政府職能缺位，保障對象界定困難，廉租住房保障對象過窄，管理機構(gòu)不統(tǒng)一，投入不足，覆蓋面小，選址不當，退出機制和監(jiān)督機制不完善等。因此，完善保障性住房法律制度已成為